Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H2H4
Duplex | MLS: 26176117
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle de bains 
Garage 
Cour 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salon 
Balcon 
Stationnement 
Façade 
DUPLEX - OCCASION À VERDUN Superbe duplex semi-détaché situé sur la prestigieuse rue Stephens, au coeur de Verdun. Le RDC (1405) offre un vaste logement sur deux niveaux avec aire ouverte, planchers de bois, cuisine avec granit, 2 chambres, salle de bain rénovée, sous-sol aménagé avec 2e salle de bain, salle familiale et garage double. L'unité du 2e étage (1407) comprend 4 pièces fermées, cuisine avec granit, salle de bain rénovée, salon séparé et balcons avant et arrière. Cour arrière spacieuse avec terrasse en pavé uni et 2 garages.
DUPLEX - OCCASION À VERDUN
Magnifique duplex semi-détaché situé au coeur de Verdun,
sur l'une de ses rues les plus prestigieuses, la rue
Stephens. Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture
du Carrefour Angrignon, à quelques minutes de marche des
terrains de tennis et à 10 minutes du fleuve. Cette
propriété allie confort, luminosité et emplacement de
choix; parfaite pour un propriétaire occupant ou un
investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu
dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal. Les
récentes améliorations comprennent une maçonnerie
impeccable, des portes et fenêtres neuves, des balcons en
fibre de verre, ainsi qu'une cour arrière extra spacieuse
avec de grands espaces verts, une terrasse en pavé uni et
deux garages privés.
1405 - REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SOUS-SOL
- Spacieux logement sur deux niveaux avec aire ouverte
salon et salle à manger, murs de couloir retirés pour plus
de fluidité
- Planchers de bois et abondante luminosité, avec fenêtres
supplémentaires dans la salle à manger et la cuisine
- Cuisine avec coin repas, armoires de bois massif,
comptoirs de granit et accès direct au balcon et à la cour
- Deux grandes chambres et salle de bain rénovée
- Sous-sol entièrement aménagé avec une toute nouvelle
deuxième salle de bain; idéal comme salle familiale, espace
pour adolescent ou suite parentale
- Grande zone de rangement incluant salle de lavage et
garde-robe en cèdre
- Thermopompe murale avec air climatisé
1407 - 2e ÉTAGE
- Quatre pièces fermées, salle de bain rénovée et cuisine
avec coin repas et comptoirs de granit
- Planchers de bois et pièces lumineuses et aérées
- Salon séparé avec accès au balcon avant et grande salle à
manger
- Balcons avant et arrière privatifs
- Toutes les portes, fenêtres et balcons ont été remplacés
- Inclus : quatre climatiseurs portatifs et un climatiseur
de fenêtre
- Accès à une salle de lavage privée au sous-sol avec
laveuse et sécheuse
LOCALISATION - VERDUN, UN QUARTIER EN EFFERVESCENCE
Verdun est reconnu comme l'un des quartiers les plus
dynamiques et chaleureux de Montréal. Son ambiance urbaine
et familiale séduit par ses marchés publics, festivals et
activités communautaires.
À quelques pas :
=> Les rives du fleuve Saint-Laurent, la plage urbaine, les
pistes cyclables et plusieurs parcs, dont Willibrord et
George-O'Reilly
=> La Promenade Wellington, élue parmi les rues les plus «
cool » au monde, regorgeant de cafés, restos branchés,
microbrasseries et commerces locaux
=> Les stations de métro De l'Église et Verdun (ligne
verte), facilitant l'accès rapide au centre-ville tout en
profitant d'un cadre de vie paisible
Un secteur en plein essor, parfait pour ceux qui
recherchent un équilibre entre nature, culture et
accessibilité.
Inclus : La sécheuse et la laveuse dans la buanderie du 1407, la thermopompe du 1405.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.7 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.6 x 3.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 15 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 5.11 x 12.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 17.10 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.1 x 10.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10 x 13.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.1 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 13.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 11.7 x 13.5 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 9.2 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 26.5 x 12.7 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle de bains | 4.11 x 9.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 16.5 x 20.6 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 8 x 10 P | Sous-sol |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.