3855 Rue Louise-Carrier

Montréal (Saint-Laurent) H4R3K8

3 199 000 $

Maison à étages | MLS: 25307108


Description

Propriété exceptionnelle signée Gidal, offrant un confort supérieur, une construction de qualité et une technologie géothermique innovante. Cette demeure lumineuse propose des espaces de vie à aire ouverte, des finitions contemporaines et un entretien impeccable. La cour arrière aménagée, constitue un véritable havre de détente avec sa piscine moderne et son environnement intime, parfait pour profiter de l'extérieur. Elle comprend quatre chambres à l'étage et deux au sous-sol, ainsi qu'un rez-de-chaussée regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un sous-sol aménagé offre un espace idéal pour une grande famille ou ses invités.

À proximité:

- Parc du Bois-Franc
- Parc Marcel-Laurin
- De Nombreux parcs dans le quartier de Bois-Franc avec
sentiers pédestres et pistes cyclables

Transport et accessibilité:

- Gare Bois-Franc
- Métro Côte-Vertu à proximité
- Accès rapide autoroutes 13 / 15 / 40
- Transport en commun très efficace, ligne 171

Commerces et services:

-Centre commercial Place Vertu (magasins, restaurants,
services)
-Épiceries (IGA, Adonis, etc.)
-Restaurants et cafés du secteur Bois-Franc
-Banques, pharmacies, cliniques

École et services familiaux

-Écoles primaire Au Trésor-du-Boisé et secondaire
Émile-Legault
-Garderie Les Anges De Bois-Franc et CPE
-Bibliothèque du Boisé

Inclus : stores, luminaires, réfrigérateur, plaque de cuisson, 2 fours, chaufferettes électriques extérieures

Exclus : meubles, effets personnels et borne électrique

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Granite
Salle à manger 12.11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 23.7 x 15.0 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 13.0 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.4 x 13.7 P Rez-de-chaussée Granite
Salle d'eau 5.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Granite
Salle de lavage 9.0 x 7.1 P Rez-de-chaussée Granite
Véranda 22.2 x 16.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 20.0 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.11 x 33.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.5 x 18.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.11 x 6.9 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.2 x 6.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 15.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 18.5 x 11.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.1 x 6.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.11 x 14.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 6.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 13.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 15.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.1 x 6.7 P 2ième étage Bois
Rangement 9.1 x 6.5 P Sous-sol Bois
Autre 9.1 x 12.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.0 x 14.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.9 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 20.9 x 21.0 P Sous-sol Bois
Salle familiale 20.1 x 21.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.5 x 12.2 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 6.6 x 4.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Chauffée
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 403.5 MC
No. de chambres totales 30
Chambres à coucher 6
Salles de bain 5
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.3x13.76 M
Superficie 672 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 14889 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1753 / année

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