VISITE LIBRE

2026-Mar-07 | 14:00 - 16:00

10390 Rue Hogue

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3H9

899 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 17255940


Description

Rare sur le marché! Bungalow détaché situé dans un quartier prisé, à proximité de la promenade Fleury O., des transports en commun, des commerces, de la station de métro Sauvé et de la gare Bois-de-Boulogne. Au RDC: 3 chambres à coucher, salle de bain avec espace laveuse-sécheuse, ainsi qu'un salon à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger. Au sous-sol: salle familiale avec bar, une chambre à coucher, cuisine, salle à manger, salle de bain et salle de lavage. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant la possibilité d'aménager un espace intergénérationnel, sous réserve d'approbation par l'urbanisme. À voir absolument!

Rare sur le marché! Superbe bungalow détaché situé dans un secteur recherché et familial, offrant un emplacement de choix à proximité de la promenade Fleury Ouest, de ses cafés et restaurants, des commerces de quartier, des transports en commun, de la station de métro Sauvé ainsi que de la gare Bois-de-Boulogne. Un environnement paisible où tout est accessible facilement. Lignes d'autobus: 121, 164, 171, 180, 69, etc.

Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Vous y trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain comprend un espace laveuse-sécheuse intégré. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale avec coin bar, une chambre à coucher supplémentaire, une cuisine, salle à manger, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Grâce à son entrée extérieure séparée, il présente un excellent potentiel pour un espace intergénérationnel, sous réserve des approbations municipales requises.

À l'extérieur, profitez d'une cour privée idéale pour les moments en famille et les réceptions estivales, incluant une piscine creusée qui saura plaire aux petits comme aux grands.

Une propriété offrant espace, flexibilité et qualité de vie. À voir absolument!

*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***

VISITE LIBRE: Samedi 7 mars 2026 de 14h à 16h Dimanche 8 mars 2026 de 14h à 16h

Inclus : lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement)

Exclus : rideaux, cadres, supports et téléviseurs fixés au mur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.9 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.9 x 18.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 10.9 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 21.3 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 5.7 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.4 x 7.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 10.4 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 4.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.1 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Autre 4.6 x 9.2 P Sous-sol Linoléum
Rangement 9.9 x 3.7 P Sous-sol Autre
Rangement 5.9 x 7.2 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.77x9.12 M
Superficie 348.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4512 / année
Taxes scolaires (2025) $ 550 / année

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