Montréal (Le Sud-Ouest) H4E3C2
Triplex | MLS: 26495518
Hall d'entrée 
Salon 
Balcon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de bains 
Rangement 
Jardin 
Jardin 
Face arrière 
Rangement 
Vue 
Escalier 
Entrée extérieure 
Façade 
Triplex situé dans le quartier dynamique de Ville-Émard, offrant une excellente opportunité d'investissement. À proximité des parcs, restaurants, commerces et transports en commun, il bénéficie d'un accès rapide au métro et aux principales autoroutes. Une propriété à fort potentiel d'optimisation, idéale pour investisseurs en quête de stabilité et de croissance à long terme.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez ce triplex idéalement situé dans le quartier
verdoyant de Ville-Émard, une opportunité exceptionnelle
pour investisseurs ou propriétaires occupants souhaitant
combiner stabilité et potentiel de croissance à long terme.
L'immeuble se compose de trois logements bien entretenus,
balcons refaits en septembre 2025 et le fer forger en août
2025. Il y a deux logements actuellement loués, générant
des revenus locatifs stables. Le troisième, entièrement
rénové, présentement vacant, offre de multiples
possibilités :l'occuper soi-même, ou le relouer à un loyer
ajusté au marché.
Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de
pièces spacieuses, chacune avec fenestration et d'une
disposition fonctionnelle. Aération efficace et agréable
sans système de thermopompe.
Le rez-de-chaussée a été complètement refait, à l'exception
du comptoir de cuisine. Le plafond entre 1er étage et le 2e
étage a été insonorisé afin d'améliorer le confort
acoustique.
La propriété comprend également un atelier de travail
convertible en garage(Toiture refaite en 2019 et le plafond
en octobre 2025), 2 stationnements, une grande cour et un
cabanon.
Elle présente un excellent potentiel d'optimisation, tant
au niveau des revenus que de la valorisation à moyen terme.
Une occasion rare d'acquérir un bien à la fois rentable et
évolutif dans un secteur en forte demande.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : Accès aux principales autoroutes et à
quelques minutes à pied du métro Monk et des lignes
d'autobus. Une localisation stratégique qui facilite les
déplacements vers le centre-ville et les secteurs
environnants.
- Commerces et services : À proximité de la rue Monk et
Allard, où se trouvent restaurants, cafés, commerces de
proximité, épiceries et services essentiels.
- Espaces verts : Parc Angrignon, pistes cyclables
accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie
agréable et actif.
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies et
CPE facilement abordables dans le secteur.
- Santé : Centre hospitalier de Verdun, cliniques médicales
et pharmacies.
- Culture et loisirs : Quartier dynamique, reconnu pour son
esprit communautaire, ses événements de quartier et sa
proximité avec le canal de Lachine, idéal pour les amateurs
de plein air.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le quartier Ville-Émard se distingue par son environnement
tranquille, résidentiel et sa proximité au centre-ville de
Montréal.
Apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie,
Ville-Émard attire une clientèle variée : jeunes
professionnels, familles et propriétaires occupants à la
recherche d'un milieu de vie paisible, bien desservi et en
pleine évolution.
Investissement stratégique : un immeuble à revenus bien
situé, offrant stabilité locative et potentiel
d'appréciation. Une opportunité rare pour ceux qui
souhaitent allier rentabilité, sécurité et potentiel de
valorisation dans un secteur en pleine croissance.
Inclus : Lave-vaisselle (1-2e), réservoir d'eau chaude (3), luminaires.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4 x 5.6 P | 2ième étage | |
| Hall d'entrée | 4 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 4 x 5.6 P | Sous-sol | |
| Salon | 14.7 x 11.6 P | Sous-sol | |
| Salon | 14.7 x 11.6 P | 2ième étage | |
| Salon | 14.7 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.4 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.6 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10 x 13 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 10 x 13 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5.3 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 5.3 x 8.4 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5.3 x 8.4 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 8.2 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.2 x 12.9 P | Sous-sol | |
| Autre | 3 x 21 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 12.9 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.9 x 8.7 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 5.3 x 7.5 P | 2ième étage | |
| Salle de lavage | 5.3 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 3 x 21 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 8.2 x 12.9 P | 2ième étage | |
| Autre | 3 x 21 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 5.3 x 7.5 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 12.9 x 8.7 P | 2ième étage |
| Fenêtres | Aluminium |
|---|---|
| Garage | Attaché, Autre, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.