4346 Av. West Hill

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4B2S9

1 095 000 $

Maison à étages | MLS: 25912006


Description

Charmante maison jumelée idéalement située au coeur de NDG. La propriété se distingue par ses magnifiques détails en bois et une excellente luminosité naturelle. À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon accueillants, parfaits pour la vie quotidienne. Grande cour arrière ensoleillée offrant une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement recherché à quelques pas du village Monkland, des parcs, bibliothèque, centre sportif et bénéficiant d'un excellent accès au transport en commun.

NDG est un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant
offrant une vie de quartier agréable avec une ambiance
familiale et communautaire.

*Accessibilité et transport*

-Grande accessibilité en transport en commun (autobus 103
et 162, 105 et 420)
-Proximité des stations de métro Vendôme et Villa-Maria
-Accès rapide aux autoroutes 15, 20 et au boul. Décarie
-Trajets faciles vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île

*Écoles et institutions*

-Large choix d'écoles publiques et privées francophones et
anglophones
-Proximité de collèges et universités (Université Concordia
-- campus Loyola)
-Quartier très recherché par les familles

*Commerces et services*

-Nombreux commerces de proximité sur avenue Monkland et rue
Sherbrooke Ouest
-Cafés, restaurants, boulangeries, épiceries fines et
services essentiels à distance de marche

*Parcs et espaces verts*

-Accès à plusieurs parcs (Parc Benny, Parc William Hurst)
-Proximité du Mont-Royal et des pistes cyclables
-Espaces idéals pour les activités familiales et sportives

*Services et santé*

-Proximité du CUSM / Glen (Centre universitaire de santé
McGill)
-Cliniques, pharmacies et services médicaux facilement
accessibles

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, rideaux, foyer électrique, armoire à chaussures dans le vestibule, luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), tous tel quels.

Exclus : Luminaire de la salle à manger, miroirs dans l'entrée et dans le vestibule, les caméras avant et arrière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse et tous les biens personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.1 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.6 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.3 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.1 x 23.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 11.11 x 8.1 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 5.11 x 6.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.5 x 11.0 P Sous-sol
Rangement 5.9 x 13.11 P Sous-sol

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 138.7 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 6.65x10.55 M
Superficie 225 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4377 / année
Taxes scolaires (2025) $ 557 / année

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