2026-Jan-31 | 14:00 - 16:00
Montréal (Le Sud-Ouest) H4E4L3
Appartement | MLS: 25979474
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Balcon 
Balcon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Balcon 
Balcon 
Bureau 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Garage 
Façade 
Proximité 
Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à l'ouest de Verdun et à proximité d'Angrignon, cette propriété offre un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité, espaces verts et accessibilité. À proximité du parc Angrignon, des stations de métro, des services et des grands axes routiers, le secteur est idéal pour un mode de vie urbain actif. Ce condo sur deux niveaux, situé au 2e étage, propose une aire de vie à concept ouvert au premier niveau. Le deuxième niveau comprend deux chambres, une salle de bains et un espace bureau, dont une chambre et le bureau à aire ouverte. Une place de stationnement est incluse.
Située dans le secteur Côte-Saint-Paul / Ville-Émard, à
l'ouest de Verdun et à proximité du quartier Angrignon, la
propriété bénéficie d'un environnement résidentiel
recherché alliant tranquillité, espaces verts et commodités
urbaines. Ce secteur se distingue par sa mixité d'immeubles
en copropriété, de maisons familiales et d'infrastructures
modernes, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux
pas du centre-ville de Montréal.
Le quartier est reconnu pour son ambiance conviviale et
familiale, où se côtoient calme, sécurité et accessibilité.
Le Parc Angrignon, véritable poumon vert, constitue un
atout majeur avec ses lacs, ses aires de pique-nique, ses
sentiers pour la marche, le vélo ou le ski de fond en
hiver. Ce cadre verdoyant contribue à un style de vie actif
et équilibré, apprécié des familles comme des
professionnels.
DESCRIPTION DU CONDO
Unité sur deux niveaux, située au 2 étage, offrant une
configuration moderne et fonctionnelle.
Le premier niveau propose une aire de vie conviviale
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
L'aménagement favorise une circulation fluide et une
atmosphère agréable, idéale tant pour le quotidien que pour
recevoir.
Le deuxième niveau comprend deux chambres à coucher, une
salle de bains ainsi qu'un espace bureau. Le bureau et
l'une des chambres sont aménagés en aire ouverte, offrant
une grande polyvalence d'aménagement selon les besoins
(télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire).
Cette configuration apporte une belle luminosité et un
sentiment d'ouverture à l'étage.
L'unité se distingue par son concept sur deux niveaux, sa
fonctionnalité et son potentiel d'aménagement, représentant
une opportunité intéressante pour un mode de vie urbain
confortable et bien pensé. Une place de stationnement est
également incluse.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transport en commun
* Stations de métro Monk et Angrignon (ligne verte);
* Plusieurs lignes d'autobus;
* Axes routiers : connexion rapide aux autoroutes 20 et 720
via l'échangeur Turcot.
Éducation
* Écoles primaires (Saint-Jean-de-Matha, Honoré-Mercier);
* Écoles secondaires (Honoré-Mercier, Monseigneur-Richard);
* Cégep André-Laurendeau.
Commerces
* Carrefour Angrignon;
* Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de
proximité.
Santé
* Hôpital de Verdun et cliniques médicales à quelques
minutes.
Loisirs
* Parc Angrignon;
* Golf municipal de Montréal (9 trous);
* Pistes cyclables : Verdun et berges du fleuve
Saint-Laurent.
Inclus : Luminaires, électroménagers dans la cuisine
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.5 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.6 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 7.9 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11 x 14.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.7 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 8.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.1 x 10.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Stationnement | Au garage |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
