🎯 Vous pensez acheter un condo neuf à Montréal?
Voici 3 éléments essentiels à connaître avant de vous lancer!
Le marché a changé : en 2022, les mises en chantier de condos ont chuté de 14 % comparé à 2021, atteignant un creux historique en 20 ans avec à peine 6 937 unités. Et malgré ça, les deux tiers de ces projets sont encore à Montréal. Donc si vous êtes à l’étape de magasiner un condo neuf, voici ce que vous devez savoir 👇
🔹 1. Acheter sur plan vs un condo déjà construit
Acheter sur plan, c’est pratique… mais ça vient avec ses inconnues. Par exemple, plusieurs promoteurs doivent vendre 50 % des unités avant d’obtenir leur financement. Donc posez-vous la question : êtes-vous prêt à attendre, ou avez-vous une date de déménagement précise?
Aussi, lisez bien le contrat préliminaire : tout doit y être indiqué clairement — emplacement, prix, date de livraison, etc.
🔹 2. L’inspection préréception
C’est l’étape où vous passez au peigne fin votre unité avant de la recevoir. Tout doit être inspecté — fissures, égratignures, finitions. C’est aussi là qu’on remplit le fameux formulaire préréception.
Je recommande toujours de faire appel à un inspecteur indépendant : c’est votre allié pour défendre vos droits et vous assurer que tout est conforme à ce que vous avez signé.
🔹 3. Le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs
Au Québec, cette garantie est obligatoire pour tous les condos neufs. Elle vous protège en cas de retard de livraison (jusqu’à 6 000 $ de compensation), mais aussi contre les malfaçons, vices cachés ou erreurs de construction — jusqu’à 5 ans de protection, selon le type de problème.
👷♂️ Bref, si vous envisagez l’achat d’un condo neuf, entourez-vous de professionnels de confiance. Nos inspecteurs partenaires sont là pour vous accompagner à chaque étape.
Et bien sûr, si vous avez des questions ou que vous cherchez le bon projet à Montréal, je suis là pour vous guider.