Mise à jour du marché hypothécaire et immobilier canadien - Juillet 2024
Statistiques hypothécaires nationales et actualités immobilières
En cette période estivale de 2024, le marché immobilier canadien continue d'évoluer avec des tendances marquantes. Voici un aperçu des prix des maisons, des ventes et des taux d'intérêt actuels.
Prix moyen des logements
Le prix moyen des maisons au Canada en juillet 2024 est d'environ 760 000 $, soit une hausse de 2 % par rapport à juin 2024. Cette augmentation est principalement due à la forte demande dans les grandes villes comme Toronto, Vancouver et Montréal.
Ventes de logements
En juin 2024, environ 55 000 propriétés résidentielles ont été vendues au Canada, ce qui représente une hausse de 5 % par rapport à mai 2024. Cette augmentation est attribuée à l'assouplissement des restrictions sanitaires et au retour des tendances d'achat saisonnières.
Taux d'intérêt
La Banque du Canada a maintenu le taux d'intérêt de référence à 4,75 %. Les taux hypothécaires connaissent de légères fluctuations, avec un taux moyen de 5,10 % pour une hypothèque fixe de 5 ans.
Aperçu régional
| Ville | Prix moyen des maisons | Tendances régionales |
|------------|------------------------|--------------------------------------------------------------------------------------|
| **Toronto**| 1,13 million $ | Forte demande de condominiums, notamment par les jeunes professionnels et investisseurs|
| **Vancouver** | 1,32 million $ | Offre limitée et forte demande maintiennent les prix élevés |
| **Montréal** | 580 000 $ | Croissance constante, attrait culturel et économique |
| **Ottawa** | 620 000 $ | Marché stable grâce à son statut de centre gouvernemental et technologique |
Rendements des obligations canadiennes
Les rendements des obligations canadiennes reflètent les conditions économiques actuelles :
- **Obligations du gouvernement du Canada à 5 ans** : 3,40 %
Ces rendements influencent les taux hypothécaires fixes au Canada.
Tendances du marché
- **Premiers acheteurs** : Augmentation du nombre de primo-accédants grâce aux incitations gouvernementales et à la stabilité des taux d'intérêt.
- **Durabilité** : Les maisons écologiques et durables gagnent en popularité.
- **Transformation numérique** : Utilisation croissante des outils numériques pour simplifier les transactions immobilières.
Perspectives d'avenir
Le marché immobilier canadien devrait rester dynamique cet été. Il est conseillé aux acheteurs et investisseurs de suivre l'évolution des conditions du marché et des taux d'intérêt pour prendre des décisions éclairées. Consulter un courtier en hypothèques peut offrir des conseils précieux adaptés à votre situation financière.
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Cette mise à jour offre un panorama clair et accessible de la situation actuelle du marché immobilier canadien, en tenant compte des variations régionales et des tendances émergentes.
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