Tendances récentes du marché des condos à Montréal en 2025

Le marché des condominiums à Montréal poursuit sa croissance en ce début d'année 2025, reflétant des changements dynamiques dans l'immobilier résidentiel de la métropole.

Hausse des prix des condos

Selon Wealthvieu, le prix médian des condos à Montréal a atteint 420 000 $ en janvier 2025, soit une augmentation de 8 % par rapport à janvier 2024 (390 000 $). Cette tendance s'est poursuivie en février avec une hausse de 4,9 %, portant le prix moyen des ventes à 416 900 $, d'après Nesto.

Augmentation des ventes

Le segment des condos connaît une activité transactionnelle importante. En janvier 2025, 1 152 condos ont été vendus, soit une hausse de 38 % comparativement à l'année précédente (Wealthvieu). De façon générale, le marché résidentiel montréalais a enregistré 2 812 transactions en janvier, soit une augmentation de 36 % (ConnectCRE).

Facteurs influençant le marché

Plusieurs éléments expliquent ces tendances :

• Demande et profil des acheteurs : L'afflux de jeunes professionnels et la forte demande ont fait grimper les prix des condos de 70 % au cours de la dernière décennie, notamment dans des quartiers comme Griffintown et Hochelaga-Maisonneuve (ConnectCRE).

• Taux d'intérêt et conditions économiques : Avec des taux d'intérêt élevés et une offre stable, le prix médian au pied carré des condos a diminué légèrement, passant à 528 $ en 2023, soit une baisse de 2,22 % par rapport à l'année précédente (Bloc Solutions).

Variations selon les quartiers

Les prix des condos varient grandement d'un quartier à l'autre. La proximité des stations de métro joue un rôle important dans la valorisation des propriétés. Par exemple, en 2024, le Plateau-Mont-Royal affichait un prix médian de 583 500 $, tandis que des options plus abordables étaient disponibles à Saint-Michel, avec un prix avoisinant les 353 000 $ (Equipe LS).

Prévisions pour 2025

Les prévisions indiquent une croissance continue du marché montréalais. Agent Digest estime une augmentation de 6 % des prix des condos, atteignant un prix médian de 507 210 $ d'ici le quatrième trimestre de 2025. Cette progression est alimentée par une demande soutenue et des conditions économiques favorables.

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