Mise à jour du marché hypothécaire et immobilier canadien, octobre 2024
Le taux d'inflation baisse à 1,6 % en septembre
Le taux d'inflation au Canada a baissé à 1,6 % en septembre, a rapporté mardi Statistique Canada, après avoir atteint l'objectif de 2 % de la Banque du Canada en août.
L'agence de données a déclaré que ces chiffres représentaient la plus faible augmentation d'une année sur l'autre de l'indice des prix à la consommation depuis février 2021.
La baisse des prix de l'essence, qui ont chuté de 10,7 % sur une base annuelle, a fait baisser l'inflation le mois dernier. Si l'on exclut l'essence, le taux d'inflation global s'est établi à 2,2 %, soit le même niveau qu'en août.
Il a été noté que les prix restent élevés, en particulier pour les loyers et les produits d'épicerie.
Taux d'intérêt : Où vont-ils ?
On s'attend à ce que la Banque du Canada continue de réduire son taux d'intérêt de référence, ce qui facilitera l'obtention d'un prêt hypothécaire pour les acheteurs de maison.
La prochaine annonce des taux d'intérêt de la Banque du Canada devrait avoir lieu le mercredi 23 octobre. De nombreux économistes prévoient une nouvelle baisse de 0,25 % à 0,50 %, ce qui pourrait marquer le début de la hausse de la demande de logements au Canada.
Changements à venir concernant le test de résistance
La semaine dernière, le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF), notre organisme de réglementation bancaire, a annoncé qu'il n'exigerait plus que les emprunteurs hypothécaires qui renouvellent leur prêt passent le test de résistance s'ils veulent changer de prêteur au moment du renouvellement.
Ce changement prendra effet le 21 novembre 2024.
Jusqu'à présent, seuls les emprunteurs assurés à ratio élevé ont été exemptés. Selon le BSIF, cela s'explique par le fait qu'ils ont souscrit une assurance prêt hypothécaire (obligatoire lorsque l'acompte versé est inférieur à 20 %).
La politique actuelle de simulation de crise exige que les emprunteurs non assurés qui souhaitent changer de prêteur au moment du renouvellement se qualifient à un taux supérieur de 2 % à leur taux réel.
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