Pourquoi les taux hypothécaires fixes pourraient ne pas baisser, même avec une baisse du taux de la Banque du Canada

Le 31 octobre 2024, la Banque du Canada a réduit son taux directeur à 3,75 %, ce qui a suscité des espoirs chez de nombreux Canadiens d’une possible baisse des taux hypothécaires. Cependant, même si les taux variables sont influencés directement par ce taux directeur, les taux hypothécaires fixes risquent de rester élevés. Pourquoi ? Parce qu’ils dépendent des rendements obligataires, qui sont influencés par des facteurs comme l'inflation future et les risques économiques plutôt que par le taux de la Banque du Canada.

Selon l’économiste Don Drummond, même si la Banque continue de réduire son taux directeur, les taux fixes à cinq ans pourraient se stabiliser autour de 4,9 % à 5 %, donc proches des niveaux actuels. Pour les acheteurs espérant une baisse importante, c’est une nouvelle décevante.

En résumé, les taux fixes reflètent les perspectives économiques à long terme. Dans le contexte actuel, il est probable que l'ère des taux hypothécaires fixes très bas soit derrière nous, et que la stabilité devienne la nouvelle norme.

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