Les rendements des obligations du gouvernement canadien, qui influencent les taux hypothécaires fixes, ont augmenté de plus de 30 points de base, soit 0,30 %.
Après une baisse durant les deux derniers mois, les rendements des obligations canadiennes ont changé de direction et sont de nouveau en hausse.
Pourquoi les rendements obligataires augmentent-ils ?
La baisse des taux d'inflation au Canada et aux États-Unis avait contribué à faire baisser les rendements ces derniers mois. Mais plusieurs facteurs expliquent ce retournement, d'après les experts.
Thierry Wizman, stratège mondial pour les devises et les taux chez Macquarie Group, a cité dans l'Economic Times des raisons liées à la politique fiscale, tarifaire et d'immigration.
De plus, les déclarations de Jerome Powell, le président de la Réserve fédérale américaine, mardi, ont soutenu l'idée que les taux d'intérêt pourraient rester "plus élevés pour longtemps". Malgré sa satisfaction quant aux progrès réalisés contre l'inflation cette année, M. Powell a exprimé son souhait de voir plus de progrès avant de commencer à baisser les taux. "Nous voulons être plus sûrs que l'inflation se rapproche durablement de 2 % avant de commencer à réduire ou assouplir la politique", a-t-il dit.
### Impact sur les taux hypothécaires fixes
"Les baisses de taux vont probablement s'arrêter, mais si le rendement des obligations atteint 3,60 % et s'y maintient, je pense que les taux non assurables augmenteront un peu", a déclaré Ryan Sims, expert en taux, à CMT. "Les taux hypothécaires à 5 ans fortement réduits disparaîtraient aussi, même si le taux fixe de 4,89 % pourrait rester pour les prêts assurables."
Qu'est-ce qu'il faudrait pour que les rendements obligataires et les taux hypothécaires baissent à nouveau ?
"Il faudrait que l'inflation baisse nettement pour que les taux baissent", explique M. Sims. "Chaque mois où l'inflation est plus élevée que prévu, les rendements des obligations augmentent."
Pour le moment, il pourrait falloir un certain temps avant que l'inflation ne se rapproche de l'objectif neutre de 2 % fixé par la Banque du Canada. En mai, le taux d'inflation global du Canada est remonté à 2,9 %, contre 2,7 % en avril.
#qcimmobilier #immobilier #montrealimmobilier #condomontreal #immobiliermtl