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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

9720 Av. Péloquin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Centre, H2C2J4

| MLS: 9789363

1
1
433.7 MC
1955

1 595 000 $

Description

Immeuble de 8 logements détaché en brique, sur 3 étages, dans Ahuntsic-Cartierville. Deux 3½ au sous-sol et six 4½ aux étages. Fenêtres remplacées au complet en 2018-2019, mur avant refait avant 2015 et mur latéral gauche refait en 2024. Plusieurs logements repeints et rafraîchis en 2026 (façades de comptoirs, comptoirs, vanités). Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Terrain de 487,7 m². Une belle occasion pour un investisseur qui cherche un immeuble entretenu avec du potentiel.

L'IMMEUBLE
- 8 logements : deux 3½ au sous-sol, deux 4½ au 1er étage, deux 4½ au 2e étage, deux 4½ au 3e étage.
- Année de construction : 1955 (rôle d'évaluation). 3 étages, aire d'étages de 433,7 m² (rôle d'évaluation).

TRAVAUX (selon le propriétaire et les permis)
- Fenêtres : remplacées au complet en 2018-2019.
- Toit plat : refait en 2004.
- Mur brique avant : refait au complet avant 2015.
- Mur brique latéral gauche : refait au complet en 2024 (brique réutilisée, allèges et linteaux remplacés).
- Mur brique arrière : en bon état selon le propriétaire.
- Mur brique latéral droit : léger ventre de boeuf observé, non urgent selon le propriétaire.
- Chauffe-eau : à remplacer selon le propriétaire.

LOGEMENTS (en date du 28 septembre 2026)
- App. 1 : 3½ au sous-sol, repeint, 925 $/mois, chauffé et éclairé.
- App. 2 : 3½ au sous-sol, repeint, 950 $/mois, chauffé et éclairé.
- App. 3 : 4½ au 1er étage, repeint et rénové, 1 040 $/mois.
- App. 4 : 4½ au 1er étage, repeint et rénové, bail en cours de signature à compter du 1er octobre 2026.
- App. 5 : 4½ au 2e étage, repeint et rénové, 1 105 $/mois.
- App. 6 : 4½ au 2e étage, 725 $/mois.
- App. 7 : 4½ au 3e étage, 975 $/mois.
- App. 8 : 4½ au 3e étage, vacant. Baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2027. Entrée laveuse-sécheuse dans les logements 1, 2, 3 et 7.

Occupation selon les baux. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : Nul.

Exclus : Les biens des locataires.

Location

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 433.7 MC
Nb. de pièces 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1955

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Superficie 487.7 MC

Dépenses

Assurances $ 7066 / année
Taxes municipales (2025) $ 7072 / année
Taxes scolaires (2025) $ 896 / année

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