Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H1X2E8
Triplex | MLS: 9211544
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Balcon 
Balcon 
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Autre 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salon 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Salle de bains 
Triplex entièrement rénové au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie. Ancien duplex transformé en triplex avec permis (#300183869725) à l'aide de matériaux haut de gamme par des propriétaires détenteurs d'une licence RBQ. Idéal pour propriétaire occupant recherchant un spacieux 5½ avec stationnement, salle de lavage indépendante et finis haut de gamme, tout en bénéficiant des revenus de deux 4½ avec espaces extérieurs privés. Rénovations majeures 2025-2026 : toiture (garantie 15 ans), fenêtres, plomberie, drain français, électricité, insonorisation et plus. Factures et garanties transférables disponibles.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex entièrement repensé et rénové avec une approche axée sur la qualité, la durabilité et le confort à long terme. Initialement conçu pour être occupé par les propriétaires, l'immeuble a bénéficié d'une transformation majeure réalisée par des propriétaires détenteurs d'une licence RBQ, avec une attention particulière portée autant aux matériaux qu'à la qualité d'exécution.
Ancien duplex converti en triplex avec permis et plans d'architecte (#300183869725), l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2025 et 2026. Presque tous les composants majeurs ont été revus : toiture, fenêtres, plomberie, drain français, puisard, systèmes électriques, chauffage, isolation, insonorisation entre les étages ainsi que la reconfiguration complète des espaces intérieurs.
Le rez-de-chaussée (5345) propose un spacieux 5½ offrant une expérience rarement retrouvée dans un immeuble à revenus: stationnement, salle de lavage indépendante, comptoirs de quartz, armoires sur mesure au fini lustré et thermopompe 18 000 BTU. Les espaces ont été pensés pour offrir une circulation fluide et un mode de vie confortable, idéal pour un propriétaire occupant.
Le logement du 2e étage (5347) offre un lumineux 4½ avec terrasse privée et thermopompe 18 000 BTU. Déjà loué à compter du 1er juillet au montant de 1 950$/mois, il représente un excellent équilibre entre qualité locative et stabilité des revenus.
Le logement du sous-sol (5343) a été entièrement reconstruit, incluant une nouvelle dalle de béton isolée à l'uréthane ainsi que des murs de fondation isolés. Une terrasse avant privée vient compléter l'espace, un atout rarement offert pour ce type d'unité.
L'immeuble bénéficie également d'une réfection complète de l'électricité, de nouveaux panneaux et compteurs, d'une nouvelle plomberie, d'une nouvelle entrée d'eau, d'un clapet anti-retour ainsi que du préfilage pour futures bornes de recharge électriques.
Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à quelques pas du Stade Olympique, du corridor Pie-IX/Masson, des commerces de quartier, cafés, restaurants et de la dynamique rue Masson, l'emplacement combine parfaitement qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme.
Toutes les factures, garanties et documents justificatifs sont disponibles et transférables. Les acheteurs utilisant un financement SCHL sont invités à vérifier les avantages potentiels des programmes de rénovations écoénergétiques.
Rénovations:
* 2025 -- Toiture (garantie 15 ans)
* 2025 -- Drain français, puisard et fenêtres
* 2025--2026 -- Nouvelle plomberie et entrée d'eau
* 2026 -- Réfection complète de l'électricité et préfilage pour bornes électriques
* 2026 -- Installation des thermopompes 18 000 BTU
* 2025--2026 -- Conversion duplex-triplex avec permis
* 2025--2026 -- Reconstruction complète du sous-sol avec isolation à l'uréthane
* Fin des travaux prévue : mi-juin 2026 Les photos présentées sont des rendus.
Inclus : Electroménager dans l'unité #5343, Micro-ondes encastrés dans les trois appartements.
| Équipement disponible | Autre, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC
