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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

4625-4627 Av. Draper

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Notre-Dame-de-Grâce, H4A2P5

Duplex | MLS: 28703796

4
2
N/A
1942

1 575 000 $

Description

DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! Situé au coeur de NDG, à quelques pas de l'Avenue Monkland, ce duplex se distingue par sa superficie nettement supérieure à celle de la majorité des propriétés du secteur! L'unité principale, répartie sur le RDC et le sous-sol, comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une grande cour et une allée pouvant accueillir 2 voitures. L'unité du 2e étage propose 2 chambres, une salle de bains et un balcon arrière. Profitez d'un emplacement de choix dans un quartier recherché, à proximité des restaurants, commerces, écoles et services essentiels!

LA PROPRIÉTÉ Duplex entièrement vacant!

Logement principal:
- 2 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- 2 salles de bains complètes
- Planchers de bois franc sur presque tout l'étage principal
- Grande cour avec terrasse
- Allée de stationnement pour 2 véhicules
- Grand sous-sol entièrement aménagé

2e logement:
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Grand espace de vie
- Balcon à l'arrière

LOCALISATION
- 7 minutes à pied de l'avenue Monkland (plusieurs restaurants, boutiques et cafés)
- 5 minutes en voiture / 20 minutes à pied de la station de métro Villa-Maria (ligne orange)
- 11 minutes de la gare exo et du terminus d'autobus Vendôme
- 7 minutes à pied de la pharmacie Jean Coutu
- 13 minutes à pied de l'épicerie Provigo
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 20

Écoles à proximité:
- 6 minutes de l'école primaire Notre-Dame-de-Grâce (FR)
- 6 minutes de l'école primaire Étoile-Filante (FR)
- 5 minutes de l'école secondaire Saint-Luc (FR)
- 3 minutes à pied de l'école primaire Willingdon (EN)
- 6 minutes de l'école primaire St. Monica (EN)
- 2 minutes à pied de l'école secondaire Royal Vale (EN)
- 7 minutes de l'école secondaire Marymount (EN)
- 5 minutes du Lower Canada College (EN, privé)
- 8 minutes du Collège Villa Maria (bilingue, privé)
- 8 minutes du Collège Loyola (EN, privé)

Inclus : laveuse et sécheuse RDC, électroménagers du 2ème étage, cabanon

Exclus : Cuisinière RDC

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Corridor 7.6 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 9 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salon 16 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
corridor 7.6 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.6 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14 x 21.6 P 2ième étage Bois
Cuisine 13 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 12 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 15 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 8.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 12 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21 x 16.6 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 7.6 x 12 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 14.6 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 13 x 11.6 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 10.6 x 10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Services disponibles Détecteur d'incendie
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1942

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45x32 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 10370 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1269 / année

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