Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

Mise en valeur par de magnifiques hauts plafonds, cette superbe condo rénover est située à 3 minutes du métro Snowdon, sur une rue paisible à sens unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre principale, un spacieux salon double (bureau/salon), une cuisine élégante avec son mur de brique et une salle de bains avec planchers chauffants. Deux thermopompes assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une cour exclusive et d'un stationnement privé à l'arrière. Enfin, le sous-sol doté d'une grande fenêtre propose un espace polyvalent (2e chambre, bureau, gym ou salle familiale), une buanderie et un grand rangement privé.

Mise en valeur par de magnifiques hauts plafonds et un cachet d'origine exceptionnel, cette superbe copropriété indivise au rez-de-chaussée est idéalement située au 5223, rue Globert, au coeur d'un quartier paisible de Montréal sur une rue à sens unique. Offrant un cadre de vie urbain privilégié, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes de marche de la station de métro Snowdon et offre un accès facile et rapide à l'autoroute 15, combinant tranquillité résidentielle et proximité des services.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale paisible, un spacieux salon double aménagé en bureau et salon, une cuisine élégante avec son mur de brique apparent, ainsi qu'une salle de bains dotée de planchers chauffants. Deux thermopompes murales garantissent un confort idéal en toute saison.

À l'extérieur, vous bénéficiez du droit d'usage exclusif à la cour arrière ainsi que d'une place de stationnement privée réservée à l'arrière (1 de 2).

Le sous-sol, doté d'une grande fenêtre apportant une belle clarté naturelle, offre une polyvalence remarquable : aménagez-y une 2e chambre, une salle familiale, un bureau ou un gym. Une partie non finie sert judicieusement de grand espace de rangement, de buanderie et d'atelier.

SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES (Réalisées par les propriétaires précédents entre 2020 et
2023) :

Cuisine refaite à neuf (ouverture du mur entre la salle à manger et la cuisine effectuée avec permis)

Salle de bains refaite à neuf (avec planchers chauffants)

Chambre à coucher principale refaite à neuf

Chambre du sous-sol refaite à neuf

L'ensemble des portes et fenêtres remplacées à neuf

Balcon et terrasse arrière refaits à neuf

Plomberie de la salle de bains et de la cuisine refaite à neuf

Éclairage refait à neuf : salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre du RDC et chambre du sous-sol

Installation de 2 thermopompes murales

Insonorisation du plafond du rez-de-chaussée

Insonorisation et fermeture du plafond de la chambre du sous-sol

Changement du chauffe-eau en 2023

DÉTAILS SUR LA COPROPRIÉTÉ, LE FINANCEMENT ET L'ADMINISTRATION :

Copropriété indivise gérée à l'amiable (sans fonds de prévoyance ni historique de procès-verbaux)

Mise de fonds minimale de 20 % requise

Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du mont Royal

Droit de premier refus de 48 heures en faveur des copropriétaires

Taxes municipales, scolaires et assurance du bâtiment calculées selon la quote-part de 60 % de l'unité

Inclus : Luminère du cuisine, salle à manger et salon. Le bureau dans le chambre du sous sol

Exclus : Les électroménagers sont à discuter