Montréal (Le Sud-Ouest) H4E2W9
Duplex | MLS: 24122244
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cour 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Cour 
Face arrière 
Balcon 
PASAGEWAY 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Cour 
Balcon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Charmant duplex disponible pour une occupation double, offrant un cadre de vie spacieux avec deux unités indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les familles. La propriété constitue une excellente opportunité de revenus locatifs et peut également être utilisée pour une occupation personnelle tout en générant des revenus passifs. À proximité de parcs, de centres sportifs et d'activités de plein air. Bien desservi par les autoroutes et les transports en commun, avec des écoles, des garderies, des magasins et des restaurants à proximité. Un quartier résidentiel calme offrant à la fois confort et rentabilité.
Description générale :
Charmant duplex situé dans un quartier tranquille, offrant
un cadre de vie spacieux et agréable. Ce bien immobilier
est idéal pour des investisseurs recherchant des revenus
locatifs stables ou pour une famille désirant de l'espace.
Il comprend deux unités résidentielles avec des
aménagements pratiques et ouverts.
Caractéristiques principales :
-Disponible pour une occupation double.
Spacieux : Le duplex offre une généreuse superficie
habitable, idéale pour ceux qui cherchent à s'installer
dans un espace lumineux et fonctionnel.
Revenus locatifs:Avec deux unités indépendantes, il
représente une excellente opportunité pour générer des
revenus locatifs réguliers.
Polyvalence : Le bien est adapté à divers projets, que ce
soit pour un investissement locatif ou une occupation
personnelle, tout en générant un revenu passif grâce à la
location d'une unité.
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : À quelques minutes, vous trouverez le Centre
sportif de Cartierville et le Parc des Hirondelles,
parfaits pour les activités en plein air et les loisirs en
famille.
Parcs : Le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un grand
parc offrant des sentiers pédestres, des aires de
pique-nique et des espaces de détente, est à proximité pour
profiter de la nature.
Accessibilité :
Autoroutes : Accès rapide à l'Autoroute 15 et l'Autoroute
40, facilitant les déplacements vers le centre-ville de
Montréal ou les banlieues avoisinantes.
Transport en commun : Le secteur est bien desservi par les
transports en commun, avec l'arrêt de bus (977 --
Henri-Bourassa / des Cèdres) à seulement quelques minutes à
pied. La station de métro Cartierville (ligne orange) se
trouve à environ 10 minutes en voiture.
Services à proximité :
Écoles et garderies : L'École Saint-Michel et la garderie
Les P'tits Loups sont à quelques pas, idéales pour les
familles avec jeunes enfants.
Sports et fitness : Le Gym Complexe Sportif et le Club de
tennis de Cartierville se trouvent à proximité pour les
amateurs de sports et de fitness.
Restaurants : Le quartier offre une large variété de
restaurants, dont le Bistro Vieux-Port pour une cuisine
traditionnelle et La Pizzeria Napoli pour un repas
décontracté en famille.
Magasins : Des supermarchés comme Provigo et des boutiques
de proximité comme La Dépanneuse sont à quelques minutes à
pied, ce qui rend les achats quotidiens très pratiques.
Description détaillée de l'immeuble et du quartier :
Les intérieurs de ce duplex sont spacieux et ouverts, avec
des salons accueillants et des chambres confortables. Le
quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité
avec toutes les commodités essentielles tout en étant à
l'écart du bruit de la ville. Idéalement situé, il combine
tranquillité et accessibilité, offrant une qualité de vie
élevée tout en étant proche des principales infrastructures
de transport et de loisirs. Un véritable atout pour ceux
qui recherchent une propriété alliant rentabilité et
confort.
Inclus : Premier étage: Thermopompe murale, frigidaire, four encastré, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque, rideaux, luminaires. Deuxième étage: Luminaires. Lesquels sont vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et les vendeurs ne sont pas au courant s'ils sont en bon état de fonctionnement.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.1 x 3 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 3.1 x 3 P | 2ième étage | |
| Salon | 9.1 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 9.1 x 11 P | 2ième étage | |
| Salon | 11 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 11 x 9.1 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 13.1 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.1 x 13.1 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10 x 11 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10 x 11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.1 x 10 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.1 x 10 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.1 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.1 x 8 P | 2ième étage | |
| Autre | 4.1 x 19.4 P | 2ième étage | |
| Autre | 4.1 x 19.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle familiale | 10.1 x 24 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 17 x 7 P | Sous-sol | |
| Atelier | 15.1 x 8.1 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 9.1 x 16.1 P | Sous-sol |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.