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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-01 | 12:00 - 14:00

3769-3773 Boul. LaSalle

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4G1Z7

Triplex | MLS: 23826171

3
1
N/A
1925

1 250 000 $

Description

Cette propriété a eu de grandes rénovations au fil du temps, telles que la toiture, la brique et les balcons en avant. Les portes et fenêtres ont été remplacées dans tous les logements, etc. Les logements au 3769 et 3771 ont été entièrement rénovés selon les standards d'aujourd'hui. Elle offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le revenu annuel actuel est de plus de 69 000 $. Chacune des unités offre une configuration de 3 chambres.

Ce triplex est situé à Lasalle et construit en 1925, cette propriété offre une superficie habitable de 3 027 pi² répartie sur 3 étages. Le terrain représente 1675 pi2 soit 115,6 m2.

Le revenu actuel annuel est de plus de 69 000$.

Ce triplex vous offre une configuration de 3 x 6 1/2 (3 chambres)

De nombreux travaux ont été effectués au fil du temps rénovation compléte du 3769 en 2022, restauration compléte du mur avant (2026) et mur arrière (2021) Voir DV

Le sous-sol vous offre un potentiel pour un aménagement en salle familiale, salle de jeux, bureau voire atelier

Transport en commun Métro Vous êtes presque à égale distance des stations de métros Lasalle (7 mn) et de l'Église (8mn)

Autobus Vous êtes à moins de 5 mn des arrêts de bus des lignes 37,38, 61,71, 107 et 350

Animations divertissements Vous êtes à moins 10 mn de marche de la promenade Wellington ou vous trouverez une vie animée avec ses commerces, ses terrasses, ses restaurants

Le parc Arthur-Therrien est doté de nombreuses installations sportives (Terrain de tennis, piscine extérieure) et récréatives.

La plage de Verdun avec son mur d'escalade pour enfant

Auditorium de verdun situé au 4110, boulevard LaSalle) comprend principalement des activités sportives régulières, des matchs de basketball et de hockey, ainsi que des événements ponctuels.

Inclus : 3771: Four , frigo, laveuse et sécheuse

Exclus : Les effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.3 x 3.1 P 3ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 4.6 x 3.7 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 5.10 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.1 x 9.1 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 10.10 x 8.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.11 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 8.6 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine et salle a manger 16.3 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.3 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 10 x 5.10 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 8.7 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14 x 9.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14 x 9.1 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 9.5 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 9.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.6 x 3.11 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 9 x 3.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.8 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 28.4 x 3.4 P 3ième étage Plancher flottant
Corridor 7 x 3.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Piece principale 45.4 x 15.8 P Sous-sol Béton
Piece secondaire 13.9 x 9.11 P Sous-sol Béton
Salle de rangement 7.11 x 6 P Sous-sol Béton
Atelier 6.6 x 5.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1925

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 22.1x7.46 M
Superficie 155.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4994 / année
Taxes scolaires (2026) $ 581 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.