2025-May-11 | 14:00 - 16:00
Montréal (Le Sud-Ouest) H4E3B4
Duplex | MLS: 21750881
Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur résidentiel calme, à proximité du métro. L'unité principale comprend trois chambres, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, un sous-sol aménagé et une cour. Les deux logements sont lumineux, modernes et bien entretenus. Ce bâtiment est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant profiter d'un immeuble rentable dans un quartier en croissance, proche des services, des parcs et des transports en commun. Une belle opportunité alliant confort, accessibilité et valeur sûre.
Située dans le secteur paisible et recherché de
Ville-Émard, cette propriété bénéficie d'un emplacement
stratégique, à proximité du métro, des parcs, des services
de quartier et des axes routiers. Elle se trouve également
à deux pas de l'école primaire Dollard-des-Ormeaux, ce qui
en fait un choix idéal pour les familles. Idéale pour un
propriétaire occupant ou un investisseur, elle combine
confort, modernité et bon potentiel de valorisation dans un
environnement familial et tranquille.
Caractéristiques de la propriété :
- Duplex bien entretenu avec deux logements indépendants
- Potentiel d'investissement
- Logement principal avec 3 chambres à coucher, possibilité
d'une 4e chambre
- Logement secondaire avec 2 chambres
- Sous-sol de plus de 6 pieds entièrement aménagé
- Concept à aire ouverte pour la cuisine et la salle à
manger
- Cuisine moderne
- Salle de bain entièrement rénovée
- Système de chauffage à plinthes de convection
- Climatiseur mural pour un confort optimal en été
- Salle de lavage indépendante dans l'unité principale
- Espace de rangement au sous-sol
- Cour arrière aménagée et intime
- Situé à 5 min du métro et proche de toutes les commodités
essentielles
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable, bien
situé, et offrant à la fois qualité de vie et potentiel
d'appréciation à long terme.
Inclus : Luminaires, stores, toiles, lave-vaisselle, thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, rangement PAX de la chambre des maîtres, frigo au sous-sol, gazebo | 6585: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, climatiseur, réservoir d'eau chaude.
Exclus : Rideaux bureau.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.3 x 11.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 9.8 P | Sous-sol | |
| Salon | 9.1 x 12 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11 x 9.8 P | Sous-sol | |
| Salon | 9.9 x 11.3 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.5 x 7.7 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 9.9 x 11.3 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 5.6 x 4.6 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 9.1 x 12.2 P | 2ième étage | |
| Autre | 22.7 x 7.7 P | Sous-sol | |
| Salon | 21.9 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 9.6 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.2 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 10.4 x 14 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 14 x 14.11 P | Rez-de-chaussée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
