5235-5237 Av. Bessborough

900 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4V2S5

Triplex | MLS: 20861030


Description

À qui l'opportunité d'acquérir un triplex dont le logement au RDC avec 3 chambres et celui au sous-sol avec 1 chambre est disponible à l'acheteur immédiatement. La propriétaire a rénové et amélioré ce triplex au cours des 20 dernières années. À noter que les 3 cuisines et les 3 salles de bains ont été rénovées. Planchers de lattes de bois franc et RDC et à l'étage. Les fenêtres ont aussi été changées, le revêtement de la toiture, ... Garage double tandem avec espace de stationnement à l'extérieur. Jolie cour pour installer un patio pour y organiser des repas familiaux et entre amis. Une salle de lavage est partagée entre les 3 logements.

Le RDC et le 2e étage possède la même distribution de
pièces :
3 chambres + cuisine avec un balcon à l'arrière + salon
avec un balcon à l'avant.

Planchers de lattes de bois francs
Fenêtres coulissantes ou à guillotone

Cuisine rénovée ainsi ue la salle de bains

Au RDC la cuisine a été rénovée avec un meilleur budget.

L'étage est loué 1400$/m chauffé jusqu'au 30 juin 2025
Puis du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 = 1500$ chauffé


L'étage peut être visité sur une promesse d'achat acceptée.
Voir les photos car le 2e étage est très bien entretenu.
Les locataires sont un couple et 3 enfants d'âge primaire.

L'appartement au sous-sol est du style loft = salon/chambre
et une cuisine rénovée + salle de bains rénovée avec douche

Au sous-sol, une salle de lavage est partagée entre les 3
logements.

On y reteouve la fournaise électrique à eau chaude qui
fournit les 3 étages + le garage de style tandem.

La cour est bordée de cloôture et de haies. Elle est prête
pour votre aménagement d'un plus garnd balcon et d'un patio
pour recevoir amis et famille.

Occuation immédaite possible pour le RDC et le sous-sol.

Emplacement près du chemin de la Côte-St-Luc pour prendre
l'autobus vers la station de métro Villa-Marie = 25/30
minutes (3 km)

Université Concordia Campus Loyola à 2 km

Village Monkland à moins de 2 km pour vos achats, prendre
un café et relaxer.

À qui la chance ???



Inclus : luminaires qui appartiennent à l'immeuble. 5235: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, stores. 5237 : cuisinière et cuisinière. 5235A: réfrigérateur et cuisinière

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 3.30 x 4.68 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 1.75 x 3.5 M Sous-sol Céramique
Salon 4.68 x 3.30 M 2ième étage Bois
Cuisine 3.13 x 4.82 M Rez-de-chaussée Céramique
Autre 4.99 x 3.23 M Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 4.82 x 3.13 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 3.22 x 3.88 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.94 x 1.8 M Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 3.88 x 3.22 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 2.99 x 5.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 5.1 x 2.99 M 2ième étage Béton
Chambre à coucher 2.66 x 5.17 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 5.17 x 2.66 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.3 x 1.48 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 1.48 x 2.3 M 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 95 MC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.04x9.48 M
Superficie 356.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4650 / année
Taxes scolaires (2025) $ 601 / année

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