4486 Rue Ontario E.

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V1K7

639 000 $

Appartement | MLS: 10883179


Description

Addenda -- 4486 rue Ontario Est

Ce condo de style loft marie parfaitement le charme et le
confort moderne. Bien que la bâtisse ait conservé son
cachet d'époque, l'unité a bénéficié de rénovations
soignées, notamment à la cuisine, entièrement refaite avec
un grand îlot central et comptoir de quartz. Le tout baigne
dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

- Environ 1 400 pi² d'espace de vie au rez-de-chaussée
- Style loft avec grande aire ouverte et mur de brique
apparente
- Plafonds de 9 pieds dans toutes les pièces
- Grande fenêtre de style porte de garage à l'avant,
offrant une luminosité exceptionnelle et un style unique
- Deux chambres fermées + un bureau fermé, parfait pour le
télétravail ou une salle de jeux- Plancher chauffant dans
le bureau arrière
- Thermopompe murale pour chauffage et climatisation,
assurant un confort optimal en toute saison
- Cuisine rénovée avec îlot central et comptoir de quartz
- Salle de bain avec bain et douche séparée
- Sous-sol non aménagé avec buanderie et beaucoup de
rangement
- Terrasse arrière privée menant à une ruelle verte et au
stationnement exclusif

LOCALISATION

- Directement en face du parc Ovila-Pelletier et du marché
Maisonneuve
- À quelques minutes à pied des stations Pie-IX et Viau
(ligne verte)
- Arrêt d'autobus juste en face
- À proximité de l'école primaire Saint-Nom-de-Jésus et de
l'école secondaire Chomedey-De Maisonneuve
- Garderies, CLSC, bibliothèque, commerces de quartier,
cafés, restaurants, centre sportif, etc.
- Accès rapide à Pie-IX, Sherbrooke, Notre-Dame et à
l'autoroute 40
Un lieu de vie vibrant, idéal pour jeunes familles et
professionnels en télétravail.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE

- Copropriété indivise
-- mise de fonds minimale de 20%
- Financement obligatoire à la Caisse Desjardins des
Pompiers, rue St-Joseph
- Notaire désigné : Me Geneviève Barbe (Montréal)
-Taxes et charges à confirmer selon la quote-part

Inclus : Cuisinière, Réfrigérateur, lave-vaisselle, store motorisé, luminaires, systéme d'alarme (relié avec abonnement) le tout donné tel quel sans garantie.

Exclus : Projecteur et sa toile, luminaire salle à manger, système domotique

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17 x 22 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 6.4 x 17.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.4 x 15.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 14 x 18 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 130.5 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1900

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Superficie 432.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1140 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2025) $ 2112 / année
Taxes scolaires (2024) $ 250 / année

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emmanuel.khoury@exprealty.com
(514) 813-6268

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