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🇫🇷 Hausse des paiements manqués au Canada : quel impact sur l’accès à la propriété?
(Analyse immobilière – Montréal 2025)
Les données récentes montrent une hausse des retards de paiement sur les dettes non hypothécaires au Canada — cartes de crédit, prêts auto, marges de crédit. Pour nous, courtiers immobiliers, cette tendance a un impact direct sur la capacité d’emprunt et l’accessibilité à la propriété.
Pourquoi de plus en plus de Canadiens prennent du retard?
Le coût de la vie augmente : alimentation, transport, énergie, loyers… Pendant ce temps, les taux d’intérêt demeurent élevés. Résultat : les ménages utilisent davantage le crédit, accumulent plus de dettes et peinent à suivre leurs paiements.
Les jeunes adultes et les locataires sont les plus touchés : moins d’épargne, plus de dettes, et donc plus de risques de paiements manqués.
Conséquence directe : acheter une propriété devient plus difficile
Pour mes clients acheteurs, cette situation se traduit par :
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une épargne plus lente pour la mise de fonds;
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un dossier de crédit affaibli en cas de paiements manqués;
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une qualification hypothécaire plus difficile;
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des taux potentiellement plus élevés.
En bref : plus la pression financière augmente, plus il devient complexe d’entrer sur le marché immobilier, surtout à Montréal où les prix demeurent compétitifs mais exigeants.
À quoi s’attendre?
Les décideurs surveillent de près la hausse des taux de délinquance et pourraient :
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renforcer les protections des emprunteurs;
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créer des mesures ciblées pour les locataires et jeunes acheteurs;
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ajuster certaines politiques liées au logement;
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revoir le calendrier des possibles baisses de taux.
Mon conseil de courtier
Si vous envisagez d’acheter ou si vous avez des questions sur la préqualification ou les produits hypothécaires, je suis là pour vous guider. Je travaille avec d’excellents courtiers hypothécaires et je peux vous orienter vers les meilleures options selon votre situation.
➡️ Contactez-moi si vous souhaitez parler stratégie immobilière ou planifier votre achat.