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Emmanuel Khoury

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4355-4359 Rue Bannantyne

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4G1C9

1 200 000 $

Triplex | MLS: 9378454


Description

Découvrez ce triplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Verdun. Offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se distingue par ses logements lumineux et fonctionnels. Elle comprend également un garage ainsi que quatre espaces de stationnement dans l'allée, un atout rare dans le secteur. À proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de nombreux services, ce triplex combine confort, praticité et excellent potentiel de valorisation.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Situé au coeur de Verdun, ce triplex bien entretenu représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble comprend trois logements lumineux et fonctionnels, offrant des espaces de vie confortables répondant aux besoins des occupants. La propriété se distingue également par la présence d'un garage ainsi que de quatre espaces de stationnement dans l'allée, un avantage rare et très recherché dans le secteur. Son entretien soigné, son potentiel de revenus et son emplacement stratégique en font un investissement de choix dans un quartier en constante évolution. Que ce soit pour optimiser votre portefeuille immobilier ou pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété saura répondre à vos attentes.

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

Profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de nombreux services et attraits :

À distance de marche de la station de métro Verdun et de plusieurs lignes d'autobus. À proximité de la Promenade Wellington, reconnue pour ses restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et épiceries. Accès rapide à l'Autoroute 15, au pont Samuel-De Champlain et au centre-ville de Montréal. À quelques minutes du parc Arthur-Therrien, des berges du fleuve Saint-Laurent et de la Plage de Verdun. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et centres communautaires à proximité. Épiceries telles que IGA, Metro et autres commerces de quartier. Pharmacies, institutions financières, cliniques médicales et services essentiels accessibles en quelques minutes. Pistes cyclables, espaces verts et installations sportives favorisant un mode de vie actif.

AMBIANCE GÉNÉRALE

Reconnu pour son caractère chaleureux et son esprit de communauté, le quartier de Verdun offre un équilibre remarquable entre vie urbaine et qualité de vie. Les rues bordées d'arbres, les nombreux parcs et les espaces riverains créent un environnement agréable où il fait bon vivre. Très apprécié pour son accessibilité et son dynamisme, le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels et les investisseurs. À proximité de tous les services, des transports en commun et d'une offre commerciale diversifiée, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, où la demande locative demeure forte et le potentiel de valorisation est particulièrement intéressant. Les caractéristiques de l'immeuble, combinées à son emplacement, en font une occasion à ne pas manquer.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, generatrice, coffre, fonctionnel, Tv sous sol et cinema maison, four, frigo, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, meuble cinema maison, cellier à vin salon, pergola dans le jardin, système d'alarme.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3 x 4.5 P 2ième étage Céramique
couloir 4 x 26 P Rez-de-chaussée Bois
Couloir 3 x 20 P 2ième étage Bois
Couloir 3 x 20 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 12 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salon 13 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15 x 9 P 2ième étage Bois
Salon 15 x 9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 5 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 5.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 13 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 10.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 16 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
escalier 3.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle commune 23 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5 x 8 P Sous-sol Céramique
Couloir 3 x 10.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.5 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 11.5 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 12 x 11 P Sous-sol Bois
Salle familiale 18 x 12 P Sous-sol Bois
Salle utilitaire 10.5 x 13.5 P Sous-sol Bois
Rangement 4 x 10 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Asphalte, Autre
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1944

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 14.67x9.76 M
Superficie 4000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5867 / année
Taxes scolaires (2025) $ 696 / année

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