VISITE LIBRE

2025-Aug-03 | 14:00 - 16:00

699 Rue Victoria

Baie-d'Urfé H9X2K0

2 380 000 $

Maison à paliers multiples | MLS: 9339262


Description

Superbe propriété à proximité du lac Saint-Louis !!! Offrant 5 chambres, une cuisine gourmet à aire ouverte, un garage double, une grande terrasse et un vaste atelier avec entrée indépendante. Environnement paisible, idéal pour marche et vélo. Accès facile au centre-ville de Montréal (REM, train, autobus, 35 min en voiture). Près des écoles secondaires, de l'école internationale Alexander von Humboldt, du cégep John Abbott et du campus McGill Macdonald.

*** UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BAIE-D'URFÉ ***

Si vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre
polyvalent pour vivre, travailler et profiter, cette
résidence impeccable et chaleureuse de 5 chambres, 3 salles
de bain complètes et garage double est faite pour vous.

Chaque détail a été soigneusement pensé pour incarner
l'élégance, la fonctionnalité et le luxe discret. Située
dans le secteur prisé de Baie-D'Urfé, cette propriété vous
offre un mode de vie exceptionnel : calme, nature, et accès
rapide aux services urbains.

Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie d'une
lumière naturelle abondante tout au long de la journée,
créant des espaces lumineux et accueillants.

Une disposition intelligente et des pièces spacieuses :

Rez-de-chaussée
- Salle à manger lumineuse avec grandes fenêtres donnant
sur un jardin orienté à l'ouest.
- Cuisine de chef avec comptoirs en étalite (cobalt-chrome)
et électroménagers haut de gamme.
- Jolie bibliothèque avec grand bureau, parfaite pour le
télétravail.

Deuxième niveau
- Hall fermé avec entrée imposante menant à un vaste salon
avec foyer au gaz, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Salle de bain complète avec douche en verre.

Troisième niveau
- Quatre chambres de très bonnes dimensions.
- Salle de bain complète avec baignoire.

Quatrième niveau
- Grande chambre principale avec salle de bain attenante.
Un véritable espace de tranquillité.

Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé, à aire ouverte, comprenant
une salle de télé ou espace familial polyvalent.

Vivre à Baie-D'Urfé, c'est choisir un cadre de vie
équilibré entre sérénité résidentielle et confort moderne,
dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'ouest de
Montréal. Une occasion rare à ne pas manquer !

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 7.42 x 4.8 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 6.45 x 3.15 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.10 x 1.72 M Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 3.20 x 4.62 M Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 1.65 x 1.44 M 2ième étage Céramique
Salon 6.86 x 3.73 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.37 x 1.47 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 3.56 x 3.66 M 3ième étage Bois
Chambre à coucher 4.61 x 3.90 M 3ième étage Bois
Chambre à coucher 3.18 x 2.86 M 3ième étage Bois
Chambre à coucher 3.44 x 3.17 M 3ième étage Bois
Salle de bains 2.13 x 2.9 M 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 6.43 x 5.48 M 4ième étage Bois
Salle de bains 4.16 x 2.3 M 4ième étage Céramique
Salle familiale 5.21 x 4.31 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 2.64 x 2.23 M Sous-sol Plancher flottant
Autre 2.70 x 2.24 M Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 2.26 x 1.39 M Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Système d'égouts Fosse septique scellée
Foyers-poêles Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2358 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 61x55.4 P
Superficie 17649 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 200 / année
Taxes municipales (2025) $ 5633 / année
Taxes scolaires (2025) $ 972 / année

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