Montréal (Le Sud-Ouest) H4E2E3
Maison à étages | MLS: 9311807
Façade 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Cuisine 
Cuisine 
Salle d'eau 
Escalier 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Sous-sol 
Salle familiale 
Salle familiale 
Autre 
Garage 
Face arrière 
Face arrière 
Située dans le secteur dynamique de Côte-Saint-Paul, au coeur du Sud-Ouest de Montréal, cette charmante maison à deux étages avec sous-sol offre une configuration fonctionnelle, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse. Bien entretenue et dotée d'une toiture remplacée en 2019, elle propose des espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée avec accès au balcon et à la cour, trois chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec salle familiale, espace lavage, chambre froide et garage intégré. Emplacement idéal à proximité des parcs, services, transports en commun et axes routiers.
Bienvenue à Côte-Saint-Paul! Situé dans l'arrondissement
prisé du Sud-Ouest de Montréal, ce quartier profite d'un
cadre de vie authentique et dynamique. Le secteur séduit
par son ambiance conviviale, son fort esprit de communauté
et son équilibre recherché entre vie urbaine et qualité de
vie. En pleine revitalisation, le quartier attire familles,
professionnels et investisseurs grâce à sa réputation
grandissante et à sa proximité avec le Canal de Lachine,
ses espaces verts et ses commerces locaux.
Apprécié pour son accessibilité remarquable, le Sud-Ouest
permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en
offrant un environnement résidentiel agréable, animé et
bien desservi, notamment par la station de métro Monk et
Jolicoeur.
DESCRIPTION DE LA MAISON
Bienvenue dans cette charmante propriété à deux étages avec
sous-sol, offrant une configuration fonctionnelle, une
luminosité abondante et une ambiance chaleureuse dès
l'entrée. Bien entretenue et dotée d'une toiture remplacée
en 2019, elle propose un cadre de vie confortable et
accueillant, idéal pour ceux en quête d'un milieu de vie
agréable et pratique.
Au premier étage, les espaces de vie s'articulent
harmonieusement avec un salon convivial, une salle à manger
lumineuse et une cuisine pratique, pensée pour la vie de
tous les jours comme pour recevoir. Une salle d'eau
complète ce niveau. La cuisine offre un accès direct au
balcon et à la cour, un atout recherché qui prolonge
naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher bien
proportionnées, idéales pour une famille ou pour aménager
un bureau à domicile. Une salle de bains fonctionnelle
ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau,
assurant confort et organisation.
Le sous-sol propose des espaces polyvalents répondant à
plusieurs besoins : une salle familiale parfaite pour les
moments de détente, une salle d'eau combinée à l'espace
lavage, un garage intégré ainsi qu'une chambre froide
offrant un rangement supplémentaire très apprécié.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Transports
* Stations de métro Monk, Jolicoeur & Angrignon
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 20
* Pistes cyclables menant directement au Canal de Lachine
et au centre-ville
Espaces verts & loisirs
* Parc de la Vérendrye & Parc Angrignon
* Berges et sentiers du Canal de Lachine
* Installations sportives, terrains de jeux et espaces
récréatifs
Commerces & services
* Épiceries, pharmacies et commerces de quartier
* Cafés, boulangeries et restaurants locaux
* Centres de services essentiels accessibles à pied
Écoles & vie familiale
* Écoles primaires et secondaires du secteur
* Garderies et services éducatifs à proximité
* Quartier reconnu pour son ambiance familiale et
sécuritaire
Inclus : Luminaires, lave-vaisselle (possiblement non fonctionnel), rideaux, réservoir d'eau chaude, balayeuse centrale (non fonctionnel)
Exclus : Moteur porte garage non fonctionnel (restera sur place)
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.7 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.8 x 16.3 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle à manger | 12 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 12 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salle d'eau | 5.7 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 15.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.6 x 14 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 11.7 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Rangement | 7.6 x 2.4 P | 2ième étage | Bois |
| Cave/ chambre froide | 7.6 x 11.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 13.6 x 11.5 P | Sous-sol | Linoléum |
| Autre | 6.7 x 7.3 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Autre | 11.6 x 14.2 P | Sous-sol | Linoléum |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Garage | Attaché, Intégré, Tandem |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
