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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

46 Av. de Portsmouth

Pointe-Claire, Nord, H9R5T4

Maison à étages | MLS: 9133698

3
2
1846 PC
1984

785 000 $

Description

Laissez la voiture à la maison et profitez de la proximité du centre commercial Fairview Pointe-Claire, du REM et de toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied. Cette maison jumelée offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, un sous-sol aménagé et un garage intégré. Au salon, les plafonds cathédrale et les puits de lumière laissent entrer une belle luminosité naturelle, tandis que les planchers de bois ajoutent une touche chaleureuse. Les portes-patio donnent accès à une grande terrasse surplombant une cour arrière clôturée, idéale pour les repas d'été. Des fenêtres et de grands puits de lumière remplacés, ain

La date de signature et la date d'occupation peuvent être flexibles. Rénovations effectuées par les vendeurs :

- Remplacement de toutes les fenêtres et de deux puits de lumière il y a environ 4 à 5 ans.
- Agrandissement de l'entrée asphaltée.
- Remplacement des revêtements de sol dans l'ensemble de la propriété.
- Installation de portes françaises dans la cuisine/salle à manger.
- Remplacement de la porte du sous-sol.
- Ajout d'une salle de bains au sous-sol.
- Remplacement de la vanité et du revêtement de sol dans la salle de bains principale.
- Remplacement des toilettes dans la salle d'eau et la salle de bains principale, ainsi que du bidet.
- Installation d'une nouvelle porte de garage et d'un ouvre-porte électrique.
- Remplacement du tapis de l'escalier principal.
- Remplacement de l'escalier menant au sous-sol par un escalier en bois.
- Installation d'un revêtement de sol en céramique dans le garage.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, tous les rideaux et tringles, tous les stores, tous les luminaires, ouvre-porte de garage, caméra Ring, remise dans la cour arrière, étagères dans le garage, thermopompe murale.

Exclus : 3 réfrigérateurs au sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.3 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.2 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Foyer 3.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.2 x 15.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 13.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.11 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.7 x 10.3 P 2ième étage
Salle familiale 19.3 x 15.3 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.10 x 16.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 1846 PC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 20.9x37.1 P
Superficie 3045 PC

Dépenses

Taxes d'eau (2026) $ 116 / année
Taxes municipales (2026) $ 3555 / année
Taxes scolaires (2026) $ 467 / année

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