Bienvenue au 2975 Ernest Hemingway #108 à Saint-Laurent ! Situé dans un quartier sûr et familial, entouré de magnifiques parcs, d'écoles et d'espaces verts, cet appartement lumineux et récemment rénové est prêt à être emménagé. Les sols ont été entièrement refaits, l'appartement a été entièrement repeint et il est vacant, ce qui le rend prêt à être loué et lui permet d'obtenir immédiatement un loyer élevé sur le marché. Le stationnement est inclus dans le prix, un avantage précieux dans ce quartier très prisé. Idéal pour les propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans un emplacement de choix.

**ADDENDUM -- 2975 Ernest Hemingway, unité 108,
Saint-Laurent**

Le présent addendum complète le contrat de mise en vente de
la propriété située au 2975 Ernest Hemingway, unité 108,
Saint-Laurent. Les détails suivants sont fournis afin de
décrire plus en détail les caractéristiques et les
équipements de la propriété :

1. **État et rénovations de l'unité**

* **Revêtement de sol :** L'unité est dotée d'un
revêtement de sol en bois récemment rénové, avec une
finition moderne en chêne qui s'harmonise avec le design
contemporain.
* **Peinture/Rénovation intérieure :** Une nouvelle
couche de peinture a été appliquée dans toute l'unité,
rehaussant son atmosphère lumineuse et accueillante.
* **Équipements/Installations inclus :** La vente
comprend tous les luminaires et un climatiseur mural,
garantissant confort et commodité.

2. **Occupation et statut locatif**

* **Occupation actuelle :** L'unité est actuellement
vacante, ce qui permet une prise de possession immédiate.
* **Statut prêt à louer :** Entièrement rénovée et
vacante, l'unité est prête à être louée et devrait générer
un loyer compris entre 1 650 et 1 800 dollars par mois.

3. **Parking et rangement**

* **Places de parking incluses :** Une place de parking
privée est incluse dans un garage chauffé, offrant un
stationnement sécurisé et pratique.
* **Casiers de rangement :** Un casier de rangement de 5 x
5 est inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos
effets personnels.

4. **Quartier et commodités**

* **Parcs à proximité :** La propriété est située en face
du parc Philippe Laheurte, qui offre de vastes espaces
verts pour les loisirs.
* **Écoles :** L'école Au Trésor-du-Boisé se trouve à
proximité, offrant des options éducatives accessibles à
pied.
* **Caractéristiques de la communauté :** Le quartier est
connu pour son environnement familial, avec accès à divers
équipements et services.

5. **Remarques supplémentaires / Intérêt pour les
investisseurs**

* **Intéressant pour les investisseurs :** Avec son
emplacement privilégié, ses équipements modernes et son
potentiel locatif, ce bien représente une excellente
opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien
clé en main dans un quartier recherché.

**Remarques de l'agent / Instructions spéciales :**

* Veuillez vous assurer que tous les acheteurs potentiels
sont informés des équipements modernes du bien et des
commodités incluses.
* Mettez en avant le potentiel locatif et les avantages des
options de stationnement et de rangement incluses.

Inclus : Tous les luminaires, climatisation murale, chauffe-eau (loué)