Emmanuel Khoury

Magnifique duplex rénové avec garçonnière au sous-sol, situé sur la rue Meunier à Ahuntsic. Le rez-de-chaussée et la garçonnière seront disponibles à la signature de l'acte de vente, une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Nouveaux planchers, fenêtres et cuisine. Toiture en membrane élastomère refaite en juin 2026. Importants travaux de plomberie et d'électricité, et remplacement du drain principal en 2017. Pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et cour clôturée. Chaque logement possède son compteur électrique. À proximité de la rue Chabanel et des services. Contactez-nous pour une visite!

Magnifique duplex rénové avec garçonnière au sous-sol, situé sur la rue Meunier à Ahuntsic, Montréal, à quelques pas de la rue Chabanel. Le logement du rez-de-chaussée et la garçonnière au sous-sol seront tous deux disponibles pour occupation dès la signature de l'acte de vente, offrant une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

La propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations et améliorations, alliant des espaces intérieurs modernisés à d'importants travaux sur ses principaux systèmes:

Intérieur : Nouveaux revêtements de sol, fenêtres et cuisine. Toiture : Nouvelle toiture en membrane élastomère installée en juin 2026, avec facture et garantie disponibles. Plomberie : Remplacement de la majeure partie de la plomberie du rez-de-chaussée et du sous-sol entre 2017 et
2022. Électricité : Nouveaux panneaux électriques au rez-de-chaussée installés entre 2017 et 2022. Drain principal : Remplacement complet du drain reliant la propriété au réseau d'égout municipal en 2017.

Extérieur et confort : Aménagement en pavé uni à l'avant et à l'arrière, climatiseur mural et clôture arrière ajoutés après 2017. Chaque logement possède son propre compteur d'électricité.

Profitez de la proximité des écoles, épiceries, boulangeries et restaurants, ainsi que des parcs Henri-Julien et Saint-Simon. Le Marché Central, situé à proximité, offre boutiques, restaurants et divertissements, tandis que le parc Jarry, la Petite-Italie et le Mile End sont également facilement accessibles. La gare Chabanel, le métro Crémazie, les autoroutes 15 et 40 et l'autoroute Décarie facilitent les déplacements à Montréal et au-delà.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Inclus : Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, les climatiseurs muraux, la plaque de cuisson et le four encastré.