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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-15 | 14:00 - 16:00

3045 Boul. LaSalle

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4G1J7

Appartement | MLS: 25946078

2
1
86.3 MC
1910

439 000 $

Description

Au 3045 boul. LaSalle, cet appartement de 929 pi2 propose une configuration fonctionnelle et bien pensée, idéale pour un mode de vie urbain confortable. L'unité comprend 2 chambres à coucher de belles dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La salle de bains complète est aménagée de façon pratique et bien entretenue. L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le salon, accueillant et confortable, s'intègre harmonieusement à la cuisine pratique et fonctionnelle, proposant un espace de travail optimisé ainsi qu'un rangement adéquat pour le quotidien.Avec terrasse privée, stationnement et rangement

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

Situé au 3045 boul. LaSalle, cet appartement de 929 pi2 soit 86,3m2 propose une configuration fonctionnelle et bien pensée, idéale pour un mode de vie urbain confortable.

L'unité comprend deux chambres à coucher de belles dimensions offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre principale spacieuse, un bureau à domicile ou une chambre d'enfant. La salle de bains complète est aménagée de façon pratique et bien entretenue.

L'aire de vie principale bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le salon, accueillant et confortable, s'intègre harmonieusement à la cuisine pratique et fonctionnelle, proposant un espace de travail optimisé ainsi qu'un rangement adéquat pour le quotidien.

La terrasse privée constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement ainsi qu'un espace de rangement complètent les avantages de cette propriété.

Cette unité représente un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et accessibilité.

Gestion de la copropriété au 5 Janvier 2026 Le montant du fonds de prévoyance est de 53 354$ Le montant du fonds d'assurance est de 5 111$

SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Verdun :

Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville de Montréal

Proximité des commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels

Restaurants, cafés et boutiques de la rue Wellington

Écoles, garderies et services de santé

Accès aux pistes cyclables et aux espaces verts

Tout est réuni pour faciliter le quotidien dans un environnement pratique et dynamique.

AMBIANCE DU QUARTIER

Verdun est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel alliant nature et vitalité urbaine. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de la promenade riveraine, le secteur offre un environnement paisible, verdoyant et recherché.

Le quartier se distingue par son atmosphère conviviale, familiale et animée, tout en conservant un esprit communautaire apprécié. Sa proximité avec le centre-ville en fait un choix idéal pour les professionnels et les jeunes familles souhaitant combiner tranquillité et accessibilité.

Une opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus en demande de Montréal.

Inclus : Crochet et intalations murales, Thermopompe murale, réservoir d'eau chaude, micro-ondes avec hotte intégrée, rideaux, luminaires, frigo, four, lave-vaisselle, téléviseur salle à diner.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 4 P 2ième étage Céramique
Salon 14.5 x 11.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.5 x 10.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 17.5 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 16.5 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Rangement 6 x 3 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 86.3 MC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 3420 / année
Taxes municipales (2026) $ 2639 / année
Taxes scolaires (2025) $ 301 / année

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