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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

42 Av. Bélanger

Montréal (LaSalle), H8R3K5

Maison à étages | MLS: 25464374

4
2
N/A
1941

699 999 $

Description

Imaginez votre famille s'épanouir dans cette chaleureuse maison à étage de LaSalle : 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 620 pi² baignés de lumière. Dehors, une grande cour à aménager selon vos rêves, sans voisin à l'arrière, et du stationnement pour 4 voitures. Confort et tranquillité d'esprit avec 2 thermopompes installées en 2026 et une fondation en béton coulé. Gare LaSalle à 4 minutes à pied, parcs, écoles, pistes cyclables et commerces tout près. Voir l'addenda pour les terrains adjacents loués de la Ville.

Imaginez vos enfants courir dans la cour pendant que le souper mijote, les soirées d'été entre amis, le calme d'un quartier où il fait bon vivre. Cette maison à étage de 4 chambres, nichée dans un secteur paisible et verdoyant de LaSalle, a tout pour devenir le coeur de votre vie de famille.

Dès l'entrée, le salon dégagé vous accueille avec une belle sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace chaleureux, que ce soit pour les déjeuners pressés de la semaine ou les longs repas du dimanche. Une chambre, parfaite pour un bureau ou pour recevoir vos invités, complète ce niveau. À l'étage, à l'abri du quotidien, 3 chambres et une salle de bain complète offrent à chacun son coin à soi. Partout, de grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.

La véranda deviendra vite votre endroit préféré pour le café du matin ou la lecture en fin de journée, et la chambre froide vous offre un espace pratique pour vos provisions.

Dehors, c'est un véritable terrain de jeu qui vous attend : 2 373 pi² (220,5 m²) d'espace extérieur à aménager selon vos rêves, potager, jeux pour enfants ou terrasse, sans voisin à l'arrière. Le terrain fait près de 5 000 pi² (461 m²) et la cour donne sur deux terrains adjacents appartenant à la Ville de Montréal, présentement loués par le vendeur (voir la remarque ci-dessous).

Pour votre tranquillité d'esprit 2 salles de bain complètes 2 thermopompes installées en 2026 Nouveau panneau électrique Fondation en béton coulé Stationnement pour 4 voitures

Transport en commun Gare LaSalle (ligne exo Candiac) à 4 minutes de marche Arrêts des lignes d'autobus 101, 106, 112 et 350 à moins de 10 minutes de marche

Commodités À 4 minutes en voiture du complexe commercial avec Sami Fruits, Sami Poissonnerie et Marché Océan Plus À moins de 10 minutes en voiture du Carrefour Angrignon Parcs, écoles et pistes cyclables tout près

Accès routier Autoroute 20 et route 138

REMARQUE Le vendeur déclare que les lots 1 930 304 et 2 331 553 du Cadastre du Québec sont la propriété de la Ville de Montréal et ne sont pas inclus dans la vente de l'immeuble visé par le présent contrat. Ces deux lots font l'objet d'un bail avec la Ville de Montréal, d'une durée de trois (3) ans, au loyer de trois dollars (3 $) par année, se terminant en 2029. Le vendeur s'engage à remettre une copie de ce bail au courtier et autorise celui-ci à divulguer cette situation à tout acheteur éventuel. Il reconnaît qu'une déclaration à ce sujet devra être incluse à toute promesse d'achat.

Inclus : Laveuse/Sècheuse du sous-sol, Réfrigérateur, Thermopompe

Exclus : Lave-vaisselle, Four, Laveuse/sécheuse (à l'étage), Caméra de sécurité autour de la maison

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Salon 11.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.5 x 11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Véranda 12 x 6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11 x 4.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 16 x 11.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 10 P 2ième étage
Dressing 9.3 x 7.3 P 2ième étage
Salle de bains 9 x 5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.3 x 9.5 P 2ième étage Plancher flottant

Caractéristiques

Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1941

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.26x8.35 M
Superficie 460.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2816 / année
Taxes scolaires (2026) $ 324 / année

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