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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

2272-2274 Rue Denonville

Montréal (Le Sud-Ouest), Côte-Saint-Paul, H4E1M8

Duplex | MLS: 24963000

2
1
789.86 PC
1910

665 000 $

Description

Très beau duplex situé dans le Sud-Ouest, au coeur du quartier de Cote-Saint-Paul. Avec deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Ce duplex offre un revenus annuels de 29 964$.

Très beau duplex situé dans le Sud-Ouest, au coeur du quartier de Cote-Saint-Paul. Deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Un revenus annuels de 29 964$.

Caractéristiques principales:
- Deux 4 1/2 de belle dimension
- Unités lumineuses
- Grande belle cour arrière
- Grand terrain de 2012 pied carré
- Sur une rue calme
- Entretenue au fil du temps
- Revenus annuels de 29 964$

Commodités Locales à Proximité:
- À proximité de la Promenade Wellington
- À quelques minutes des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier
- Près des épiceries, pharmacies, banques et services essentiels
- À distance de marche des parcs, espaces verts et installations sportives
- Proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, idéales pour la marche, le vélo et les activités extérieures
- Près des écoles, garderies et services communautaires.

Accessibilité:
- À 17 minutes de marche du métro Monk.
- À 20 minutes de marche du métro Jolicoeur.
- Transports en commun à proximité.
- À 20 minutes de voiture du centre ville en voiture.
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal Trudeau.
- Accès rapide vers le centre-ville, Griffintown.
- Accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers riverains.

Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!

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Inclus : Foyer électrique au mur au RDC, luminaires, réservoir d'eau chaude (2)(2017), Outils de jardinage dans le cabanon, pelle à neige, et weedheater.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3 x 2 P Rez-de-chaussée
Salon 11.7 x 13 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11 x 13 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10 x 7.9 P Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé, Pierre
Toiture Bitume et gravier
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 789.86 PC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1910

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 31.7x25 P
Superficie 2011.77 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3108 / année
Taxes scolaires (2026) $ 356 / année

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