481-483 Av. Édouard-Charles

1 799 900 $

Montréal (Outremont) H2V2N3

Duplex | MLS: 24373390


Description

Charmant duplex Victorien, situé sur une rue très calme près de la rue Laurier et de ses nombreuses boutiques et services. Le duplex à été complètement rénové. Isolation, toiture membrane élastomère 2021, solarium, grande terrasse privée avec auvent, climatisation centrale. Il offre des 4 places de stationnement intérieures et de 2 places extérieures. Vous pourriez facilement le transformer en cottage car le RC communique déjà avec le deuxième étage.

Au total on y retrouve deux garages doubles et deux espaces
de stationnement extérieur. (6 places de stationnment)
Les deux chauffe-eaux ont étés changés en 2020

Inclus : Tous les luminaires (sauf exclusions spécifiques), tous les électros (sauf exclusions spécifiques) les stores, les tringles, les rideaux. Le système de climatisation centrale.

Exclus : Les deux luminaires des salles à manger 2e étage et RC, Ilôt de la cuisine 2e étage, laveuse du RC et sécheuse du 2e étage, le cellier, le congélateur et le réfrégirateur du sous-sol.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.6 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salon 12.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.6 x 8.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.8 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 13 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 5 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 10.5 x 9.4 P 2ième étage Bois
Atelier 36 x 22 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 36 x 22 P Sous-sol Béton
Rangement 36 x 22 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Autre, Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Garage Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1912

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 230.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 10959 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1339 / année

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