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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

9012-9014 Rue Verville

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Ahuntsic Ouest, H2N1Y3

Duplex | MLS: 24122630

3
2
N/A
1959

599 000 $

Description

Une belle opportunité au coeur d'Ahuntsic! Découvrez ce duplex offrant un grand potentiel, à proximité de tous les services, dont le Marché Central, ses boutiques, épiceries et restaurants. Répartie sur 2 niveaux, l'unité principale propose 2 chambres à l'étage, la possibilité d'une 3e au sous-sol et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol comprend une 2e cuisine, une entrée extérieure et un accès au garage. Profitez également d'une cour et d'un stationnement dans l'allée. Le 2e logement offre 2 chambres, une salle de bains, un salon spacieux et un balcon. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur recherché!

LA PROPRIÉTÉ
- Duplex à DOUBLE OCCUPATION avec un grand potentiel d'optimisation

Unité principale :
- 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e)
- 2 salles de bains
- 2 cuisines
- Garage + allée de stationnement
- Cour arrière

2e unité :
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Balcon arrière

LOCALISATION
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture du Marché Central (plusieurs boutiques, restaurants, Costco, Walmart, etc.)
- 10 minutes à pied / 4 minutes en voiture de la gare Chabanel (train EXO)
- 8 minutes de la gare REM Côte-de-Liesse
- 5 minutes de la station de métro Crémazie (ligne orange)
- Quelques minutes à pied de la rue Chabanel (plusieurs restaurants, cafés et services)
- 5 minutes du centre commercial Rockland
- 12 minutes du marché Jean-Talon
- Accès rapide aux autoroutes 40 et 15

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 3 x 9.5 P 2ième étage
Salon 8 x 22 P Rez-de-chaussée
Salon 12 x 21.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.5 P 2ième étage
Salle de bains 8.5 x 5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.5 x 4.5 P 2ième étage
Cuisine 14.5 x 12 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 16.5 x 8.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 8.5 x 16.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 14.5 x 12.0 P 2ième étage
Salle familiale 8 x 14 P Sous-sol
Salle à manger 11.5 x 12 P Sous-sol
Cuisine 9.5 x 11.5 P Sous-sol
Salle de bains 8 x 4 P Sous-sol
Salle de lavage 11.5 x 14.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Garage Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4024 / année
Taxes scolaires (2026) $ 469 / année

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