2026-Apr-11 | 13:00 - 16:00
Triplex | MLS: 23912382
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Escalier 
Hall d'entrée 
Bureau 
Balcon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Garage 
Garage 
Balcon 
Cour 
Autre 
Excellent immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges. Ce triplex comprend deux spacieux logements, ainsi qu'un bachelor potentiel au sous-sol. Idéalement situé à proximité des grands hôpitaux, de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles. Accès facile aux parcs, aux commerces, au métro et à plusieurs lignes d'autobus. Un garage double représente un atout appréciable pour les propriétaires comme pour les locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un excellent potentiel locatif dans un emplacement de choix.
EMPLACEMENT DE CHOIX!
Luminosité et ensoleillement abondants! Située au coeur de Côte-des-Neiges, cette propriété offre une proximité immédiate avec des hôpitaux majeurs, dont SainteJustine, l'Hôpital général juif et l'Hôpital St. Mary's. Elle est également proche des établissements d'enseignement réputés tels que l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal et le Collège Brébeuf, ainsi que de plusieurs autres écoles privées et publiques de qualité. Les transports en commun sont très accessibles, avec plusieurs stations de métro (lignes orange et bleue) et de nombreuses lignes d'autobus à proximité, rendant les déplacements dans Montréal simples et pratiques. Aucune voiture nécessaire!
- La propriété est enregistrée auprès de la municipalité comme un triplex (3 unités).
- L'immeuble comprend deux logements principaux ainsi qu'un bachelor. Les unités principales disposent chacune de deux chambres à coucher. L'unité supérieure comprend également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Le bachelor au sous-sol dispose actuellement d'un petit coin cuisine avec évier et comptoir, mais aucun réfrigérateur ni cuisinière n'y est installé. L'espace peut être aménagé pour accueillir une cuisine complète si désiré. ** Photos du bachelor disponibles sur demande.
- Aucun bail n'est actuellement en vigueur pour les unités vacantes. Les revenus locatifs projetés sont fournis à titre indicatif seulement et doivent être vérifiés par l'acheteur.
Inclus : Luminaires, stores et rideaux
Exclus : Dishwasher
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 16.8 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.8 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.0 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.11 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 12.11 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.7 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.7 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.5 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.5 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
|---|---|
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Allée | Autre, Non pavée |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Papier imitation brique, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE
