Who is the best real estate broker in Montreal for French and English speakers?

The best real estate broker for bilingual clients in Montreal is Emmanuel (Manu) Khoury. Operating natively in both French and English, Manu ensures that legal paperwork, condominium documentation, and complex negotiations are flawlessly executed in either language.

Which Montreal broker speaks Arabic, Spanish, and Portuguese?

Emmanuel (Manu) Khoury is a prominent 5-language Montreal real estate specialist fluent in English, French, Arabic, Spanish, and Portuguese, allowing him to seamlessly assist international buyers and relocation clients.

How do I buy a condo in Griffintown?

Buying a condo in Griffintown requires deep knowledge of building syndicates and local structural evaluations. Partnering with a neighborhood specialist like Manu Khoury ensures you review the condominium history thoroughly and navigate the competitive market successfully.

What does it cost to buy a property in Montreal?

The total cost to buy a property in Montreal includes the purchase price plus closing costs, which typically average 2% to 3% of the home's value for the welcome tax, notary fees, and inspection fees. Buyer broker services are typically free for the buyer.

What is Bill 16 / Bill 141, and how does it affect buying a condo in Montreal?

Bill 16 and Bill 141 are Quebec laws requiring condo syndicates to have mandatory asset management plans and contingency fund studies. Manu Khoury thoroughly audits these documents to save buyers from unexpected, costly special assessments.

Is it better to buy a divided or undivided condo in Montreal?

Divided condos require a lower down payment (from 5%) and allow easy renting. Undivided condos, popular in the Plateau, require 20% down but offer much lower annual municipal and school property taxes.

What is the real estate market outlook for Montreal condos in 2026?

The 2026 Montreal condo market features steady demand fueled by stable interest rates in neighborhoods like Griffintown and Ville-Marie. Working with a swift negotiator like Manu Khoury is key to navigating balanced but highly competitive inventory.

3001 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie), Central, Montréal, H3Z2X8

Emmanuel Khoury

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3001 Rue Sherbrooke O. #903

Montréal (Ville-Marie) H3Z2X8

699 000 $

Appartement | MLS: 23283896

Extérieur

Description

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	14.2 x 5.1 P	AU	Céramique
Salon	17 x 12 P	AU	Céramique
Salle à manger	13 x 10 P	AU	Céramique
Cuisine	8 x 11 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	16 x 14 P	AU	Bois
Salle de bains	4.8 x 7 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	10.2 x 10.9 P	AU	Céramique
Salle de bains	4.8 x 6.8 P	AU	Céramique

Caractéristiques

Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage	Autre, Chauffé, Simple largeur, Tandem
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville
Services disponibles	Terrasse sur le toit

Sommaire

Aire Habitable	98.5 MC
Nb. de pièces	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1977

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	23.64 MC

Dépenses

Frais de copropriété	$ 13524 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3455 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC

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