VISITE LIBRE

2025-Jan-19 | 14:00 - 16:00

11 Rue O'Reilly #1009

1 389 000 $

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1T6

Appartement | MLS: 23097949


Description

** VISTE LIBRE SUR RDV SEULEMENT DIMANCHE 19 JANVIER 2025 ** VERRIÈRES IV - UNITÉ DE COIN avec VUE SUR L'EAU et VUE SUR LA VILLE. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces de stationnements (permettant 4 voitures) et 2 espaces de rangement. Situé dans un immeuble prestigieux offrant réception avec sécurité 24/7, piscine intérieure et extérieure, courts de tennis et de squash, SPA, gym, salle de billard et salle de réception et magnifiques jardins aménagés avec sentiers au bord de l'eau. Condo entretenu avec soin et idéalement situé au coeur de l'Île-des-Soeurs. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans.

* Quote part 0.79738%

** 2 espaces de Stationnement cadastré permettant de
stationner 4 véhicules au total. 1 espace tandem permettant
de stationner 2 véhicules un derrière l'autre et un 2e
espace en pointe permettant de stationner deux (2)
véhicules si leur dimension le permet.

*** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclus : Réfrigérateur Whirlpool, Cuisinière Frigidaire Gallery, Micro-onde LG, Lave-vaisselle Bosch, Laveuse et sécheuse Whirlpool et frigo à vin Avantgarde, réservoir à eau chaude 60 gallons, stores, rideaux et luminaires (sauf exclusions).

Exclus : Luminaire de la salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 14.5 x 8.4 P AU
Cuisine 17.10 x 13.11 P AU
Salle à manger 16.4 x 11.1 P AU
Salon 28.2 x 14.9 P AU
Chambre à coucher principale 18.2 x 11.10 P AU
Salle de bains 16.7 x 8.8 P AU
Chambre à coucher 15.2 x 10.1 P AU
Chambre à coucher 18.9 x 9.10 P AU
Salle de bains 8.7 x 6.2 P AU
Salle de lavage 8.10 x 8.3 P AU

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Sommaire

Aire Habitable 1865 PC
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 16956 / année
Taxes municipales (2024) $ 6549 / année
Taxes scolaires (2024) $ 847 / année

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