Occupation immédiate, aucun animal permis, non-fumeur. Superbe 3 1/2 avec chambre fermée situé au 8e étage du Lowney IV, au coeur de Griffintown. Environ 525 pi² à la configuration judicieusement pensée, offrant une aire de vie ouverte, cuisine moderne avec électros inclus, grand walk-in avec laveuse/sécheuse et balcon sur cour intérieure paisible. Immeuble en béton avec terrasse sur le toit, piscine, spa, BBQ, gym et vue spectaculaire sur la ville. Emplacement exceptionnel à distance de marche du métro, ÉTS, canal Lachine, Vieux-Montréal et tous les services. Conditions de location applicables.

Découvrez ce superbe condo situé au 8e étage du projet prisé Lowney IV, au coeur de Griffintown. Offrant un parfait équilibre entre design contemporain, confort et emplacement stratégique, cette unité constitue une opportunité idéale pour un occupant ou un investisseur.

UNITÉ
* Condo 3 1/2 avec chambre fermée
* Superficie d'environ 525 pi², configuration judicieusement pensée et efficacement optimisée
* Grand walk-in dans la chambre principale avec rangement optimisé et installation laveuse/sécheuse
* Cuisine moderne avec électroménagers inclus
* Aire de vie ouverte (cuisine / salle à manger / salon)
* Climatiseur mural
* Balcon privé avec vue sur la cour intérieure, orientation paisible

IMMEUBLE -- LOWNEY IV
* Construction en béton assurant une excellente insonorisation
* Ascenseur
* Terrasse sur le toit avec piscine, spa/jacuzzi, BBQ et foyer extérieur
* Vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville et le Vieux-Montréal
* Gym entièrement équipé
* Cour intérieure aménagée et paysagée

EMPLACEMENT -- GRIFFINTOWN Emplacement de choix à la frontière du centre-ville et de Griffintown, à distance de marche :
* Canal Lachine et pistes cyclables
* ÉTS (École de technologie supérieure)
* Vieux-Montréal et Centre Bell
* Métros Bonaventure et Square-Victoria
* Épiceries, restaurants, cafés, SAQ, pharmacies et tous les services Accès rapide aux principales autoroutes (720, 10, 15, 20).

INFORMATIONS ADDITIONNELLES
* Occupation : immédiate
* Loyer : 1 795 $/mois (bail minimum de 12 mois)
* Électricité et internet aux frais du locataire
* Aucun animal permis, aucune sous-location permise, immeuble strictement non-fumeur
* Preuve d'emploi et de revenus, enquête de crédit et références requises
* Assurance responsabilité civile locataire de 2 000 000 $ obligatoire
* Frais de déménagement (entrée/sortie) aux frais du locataire
* Le locataire devra signer les règlements de l'immeuble et s'y conformer

Inclus : Climatiseur mural, laveuse/secheuse, lave-vaiselle, hotte micro-onde, four, frigo

Exclus : Eau chaude, électicité, internet, cable