428 Rue du Héron-Vert

974 000 $

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) H9C3A7

Maison à étages | MLS: 22279965


Description

Découvrez le 428 du Héron-Vert - Une maison de concept Grilli nichée dans une courbe tranquille de l'Île-Bizard. Pour la première fois sur le marché depuis sa construction, cette propriété a été méticuleusement entretenue avec l'ajout d'améliorations importantes au cours des dernières années, telles que la toiture et la thermopompe. Elle est dotée d'un aménagement paysager impeccable, d'une allée et de trottoirs pavés et d'un grand balcon en pierre à l'arrière. Son emplacement exemplaire est de premier choix, car la maison est idéalement située à proximité des écoles, des parcs, des magasins, des loisirs et encore plus !

Le concept Montebello II de Grilli se caractérise par un
arrangement large et pratique, avec un garage double
optimisant la commodité pour toute la famille.

CARACTÉRISTIQUES :
- Entrée avant fermée avec portes françaises
- Salon et salle à manger séparés de la cuisine par une
porte encastrée
- Cuisine et coin repas à aire ouverte, avec de nombreuses
armoires de rangement supplémentaires
- Salle familiale avec foyer au gaz
- Salle d'eau au rez-de-chaussée
- Abondance de fenêtres, permettant de bénéficier de la
lumière naturelle
- Aspirateur central et climatisation
- Plancher en bois d'origine en parfait état dans toute la
maison
- Escalier central en bois menant à l'étage secondaire
- Immense chambre à coucher avec placard de plain-pied et
salle de bains attenante, douche/baignoire séparée incluant
deux lavabos
- Deux autres chambres et une salle de bain familiale
- Laveuse et sécheuse à l'étage secondaire pour plus de
commodité, avec espace de rangement et de comptoir
supplémentaire
- Le sous-sol n'est pas fini, pratique pour ceux qui
souhaitent aménager l'espace selon leurs goûts et leurs
besoins. L'espace permet de créer une chambre
supplémentaire. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter des
rangements additionnels.

EMPLACEMENT :
- Rue calme, située à l'écart de la route principale menant
à l'île et à l'extérieur : Jacques-Bizard
- À quelques pas du Complexe Sportif Saint-Raphaël / Aréna
Vincent Lecavalier
- À quelques minutes de plusieurs parcs, garderies,
épicerie principale et pharmacie, gym, restaurants et
services
- Bibliothèque et écoles primaires à proximité
- Secteur idéal pour les amateurs de nature avec le
Parc-nature du Bois-de-L'Île-Bizard à proximité
- Trois excellents terrains de golf sur l'île : Golf
St-Raphaël, Club de golf Royal Montréal et Elm Ridge
Country Club

*Le coût de Hydro est basé sur l'estimation en ligne
indiquée.
** Tous les chiffres concernant les prix des rénovations ou
de l'équipement loué peuvent être fournis au besoin.

Inclus : Tous les luminaires permanents, tous les appareils électroménagers (réfrigérateur, cusinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse), stores et redeaux, frigo et congelateur du sous-sol, aspirateur central et ces accessoires, tout rangement extérieur, un grand parasol.

Exclus : Effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.8 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.2 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.3 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.3 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 22.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.9 x 6.11 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.5 x 15.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Aluminium, Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.59x9.77 M
Superficie 8025 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3161 / année
Taxes municipales (2024) $ 5896 / année
Taxes scolaires (2024) $ 692 / année

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