VISITE LIBRE

2026-Jan-18 | 14:00 - 16:00

12230 Rue Jasmin

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H4K1V8

1 269 000 $

Maison à étages | MLS: 22119096


Description

Située dans le boisé Saraguay à Ahuntsic, cette propriété jumelée agrandie et rénovée au fil des années offre plus de 2 320 pi² habitables, incluant 3 chambres, 3 salles de bains, un grand sous-sol rénové et un garage. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'un walk-in. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux et convivial, tandis que la cour arrière avec piscine hors terre et terrasse complète l'ensemble. À proximité des services, écoles et parcs, avec station REM à proximité pour un accès rapide au centre-ville. Campagne en ville. Voir Addenda

La propriété se déploie sur trois niveaux et offre une
configuration fonctionnelle et bien pensée, telle
qu'illustrée aux plans joints.

Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie principal
ouvert et lumineux. On y retrouve deux salons distincts,
une cuisine centrale avec îlot, un coin repas ainsi qu'une
salle à manger aménagée au-dessus du garage. Un bureau est
également présent à ce niveau, de même qu'une salle d'eau.
L'entrée principale donne accès à l'escalier menant aux
étages supérieur et inférieur.

Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher. La chambre
principale est située dans l'agrandissement et bénéficie
d'un walk-in ainsi que d'une salle de bain attenante. Deux
chambres secondaires sont également présentes à cet étage,
de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain
complète accessible par le couloir central.

Sous-sol :
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle
familiale, une salle de bain complète, une salle de lavage
indépendante ainsi qu'un local technique. Le garage intégré
est accessible à ce niveau. L'espace offre plusieurs
possibilités d'usage selon les besoins (aire familiale,
espace de loisirs, rangement).

Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années
à cette magnifique propriété, témoignant d'un entretien
soigné et constant.


Superficies et certificat de localisation
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les
superficies indiquées proviennent du rôle foncier de la
Ville et devront être confirmées lors de la réception du
nouveau certificat de localisation.

Foyer
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité,
tant à la réglementation applicable qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

Inspection
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les
parties.

Inclus : Stores, luminaires, rideaux, lave-vaisselle,cabanon, piscine hors terre et accessoires, unité de chauffage du garage.

Exclus : Meubles et effets personnels et tous autres éléments non inclus en 4.4

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.5 x 3.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.0 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.4 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.7 x 2.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 24.3 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 13.1 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.10 x 4.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.9 x 11.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 17.7 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 16.4 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 17.2 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 16.4 x 10.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.4 x 7.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.47x12.35 M

Dépenses

Coût d'énergie $ 2324 / année
Taxes municipales (2025) $ 6201 / année
Taxes scolaires (2025) $ 783 / année

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