3167 Rue Roger

949 000 $

Sainte-Marthe-sur-le-Lac J0N1P0

Maison à étages | MLS: 22023954


Description

Bienvenue au 3167 rue Roger, où vous découvrirez cette merveille de propriété, située en face d'un parc et avec une superbe vue sur le Lac des Deux Montagne. Alliant style contemporain et matériaux haut de gamme, elle répondra a vos attentes avec ses 3 chambres et 2 salles de bain et sa partie intergénérationnelle, un 3 1/2 présentement loué à 900$/mois. Située près du bord de l'eau et de la descente de bateau (Marina Roger), parc et piste cyclable. Beaucoup d'activités hivernale à distance de marche telle que : pêche sur glace, patinoires, glissade, motoneige, etc).** Une 2e adresse pour la section integénération est en cours**

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée fermé, avec de splendides
carreaux de céramique et une penderie double, s'ouvre sur
une aire de vie ouverte et lumineuse, grâce à sa
fenestration abondante. Le rez-de-chaussée, le sous-sol et
le garage sont pourvus de planchers chauffants.
- Un grand salon avec un magnifique foyer au gaz.
- Une salle à manger spacieuse avec une large porte-patio
donnant accès à la terrasse couverte.
- La cuisine de rêve est pourvue de multiples armoires, de
grands plan de travail, d'un grand îlot central avec
espace-lunch et le tout agrémenté d'un dosseret en acier
inoxydable. Le lave-vaisselle, les 2 fours superposés et le
micro-onde font partie de la vente.
- Une salle d'eau très pratique complète ce niveau.
- Un bel escalier mène soit à l'étage ou au logement
intergénération au sous-sol.

À l'étage :
- Une salle familiale de belle dimension et juste à côté,
une salle de lavage avec carreaux de céramique et armoires
de rangement.
- La suite des maîtres au look moderne dispose d'un grand
walk-in et d'une salle de bain avec grand bain autoportant,
douche italienne, deux vanités et planchers chauffants.
- 2 autres chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune
est dotée d'un walk-in.
- Une 2e salle de bain complète avec un bain-douche avec
porte de verre.

Au sous-sol - Intergénération :
- Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.
- Chambres à coucher de belle dimension
- Salle de bain complète avec douche italienne et
installations laveuse-sécheuse.
-Loué pour 900$ par mois. ( Le logement actuel est
non-conforme , car le proprio doit demander une autre
adresse afin de pouvoir laisser l'usage du poêle de la
cuisine. Le bachelor a été préalablement approuvé par la
ville.

Extérieur :
Garage double, plancher chauffant avec escalier conduisant
au sous-sol et sortie extérieure.
Stationnement privé sur le côté de la propriété pour le
logement avec entrée indépendante.
Grande terrasse couverte.
Génératrice de secours en cas de panne électrique.
Terrain aménagé sur un coin de rue, avec vue magnifique sur
le Lac des Deux Montagnes et sur le parc.

Située près du bord de l'eau et de la descente de bateau
(Marina Roger), parc et piste cyclable. Beaucoup
d'activités hivernale à distance de marche telle que :
pêche sur glace, patinoires, glissade, motoneige, etc).

Inclus : Lave-vaisselle, deux fours superposés et micro-onde.

Exclus : Borne de recharge électrique pour voiture.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 13.6 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 8.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 11.6 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.7 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Salon 16.11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 5.10 P Sous-sol Céramique
Salon 16.11 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.8 x 8.2 P Sous-sol Céramique
Salon 11.8 x 8.2 P Sous-sol Céramique
Cuisine 14.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 12.2 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 12.2 x 6.9 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.10 x 14.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.10 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 13 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.3 x 13 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.5 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.5 x 10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.5 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.10 x 5.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 5.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6 x 5.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.5 x 6.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.3 x 5.10 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.3 x 5.10 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Autre
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Particularités Coin de rue, Navigable, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.24x8.53 M
Superficie 642.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3780 / année
Taxes scolaires (2024) $ 419 / année

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