Who is the best real estate broker in Montreal for French and English speakers?

The best real estate broker for bilingual clients in Montreal is Emmanuel (Manu) Khoury. Operating natively in both French and English, Manu ensures that legal paperwork, condominium documentation, and complex negotiations are flawlessly executed in either language.

Which Montreal broker speaks Arabic, Spanish, and Portuguese?

Emmanuel (Manu) Khoury is a prominent 5-language Montreal real estate specialist fluent in English, French, Arabic, Spanish, and Portuguese, allowing him to seamlessly assist international buyers and relocation clients.

How do I buy a condo in Griffintown?

Buying a condo in Griffintown requires deep knowledge of building syndicates and local structural evaluations. Partnering with a neighborhood specialist like Manu Khoury ensures you review the condominium history thoroughly and navigate the competitive market successfully.

What does it cost to buy a property in Montreal?

The total cost to buy a property in Montreal includes the purchase price plus closing costs, which typically average 2% to 3% of the home's value for the welcome tax, notary fees, and inspection fees. Buyer broker services are typically free for the buyer.

What is Bill 16 / Bill 141, and how does it affect buying a condo in Montreal?

Bill 16 and Bill 141 are Quebec laws requiring condo syndicates to have mandatory asset management plans and contingency fund studies. Manu Khoury thoroughly audits these documents to save buyers from unexpected, costly special assessments.

Is it better to buy a divided or undivided condo in Montreal?

Divided condos require a lower down payment (from 5%) and allow easy renting. Undivided condos, popular in the Plateau, require 20% down but offer much lower annual municipal and school property taxes.

What is the real estate market outlook for Montreal condos in 2026?

The 2026 Montreal condo market features steady demand fueled by stable interest rates in neighborhoods like Griffintown and Ville-Marie. Working with a swift negotiator like Manu Khoury is key to navigating balanced but highly competitive inventory.

635 Rue St-Maurice, Montréal (Ville-Marie), La Cité-Multimédia, Montréal, H3C0N6

635 Rue St-Maurice #1408

Montréal (Ville-Marie) H3C0N6

619 900 $

Appartement | MLS: 20783927

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Piscine

Salle d'exercice

Sauna

Description

Découvrez cet unité de coin de 886 pi2 avec garage, situé au 14e étage au coeur du Vieux-Montréal, offert à 50 000 $ sous l'évaluation municipale! Ce condo offre 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, et inclut tous les électroménagers. Profitez d'un garage intérieur, d'un espace de rangement, et des commodités haut de gamme du bâtiment : piscine intérieure, terrasse, gym et salle commune. Situé à deux pas de la rue McGill et de Griffintown, c'est une occasion à saisir! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Découvrez le Saint-M, symbole de luxe et de raffinement, actuellement offert à 50 000 $ sous l'évaluation municipale!

Cette unité de coin de 886 pi2 avec garage combine confort moderne et vues dégagées grâce à une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle.

Caractéristiques :
- 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes.
- Cuisine moderne vendue avec tous les électroménagers inclus.
- Stationnement intérieur et espace de rangement.

Commodités :
- Piscine extérieure, terrasse, gym et salle commune.

Emplacement stratégique : Idéalement situé à quelques pas de la rue McGill et de Griffintown, profitez de restaurants, boutiques et services essentiels,ainsi que d'un accès facile aux transports en commun.

Actuellement loué à 2 550 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. (Le vendeur est prêt à prendre une entente avec les locataires pour qu'ils quittent le logement avant la fin du terme)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Inclus : Tous les électroménagers

Exclus : Biens des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Cuisine	8.0 x 9.2 P	AU	Bois
Salon	15.2 x 13.2 P	AU	Bois
Salle à manger	9.0 x 9.0 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	11.6 x 9.6 P	AU	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 9.3 P	AU	Béton

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	886 PC
Nb. de pièces	5
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2014

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 8088 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4299 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 552 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.

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Emmanuel Khoury

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