Who is the best real estate broker in Montreal for French and English speakers?

The best real estate broker for bilingual clients in Montreal is Emmanuel (Manu) Khoury. Operating natively in both French and English, Manu ensures that legal paperwork, condominium documentation, and complex negotiations are flawlessly executed in either language.

Which Montreal broker speaks Arabic, Spanish, and Portuguese?

Emmanuel (Manu) Khoury is a prominent 5-language Montreal real estate specialist fluent in English, French, Arabic, Spanish, and Portuguese, allowing him to seamlessly assist international buyers and relocation clients.

How do I buy a condo in Griffintown?

Buying a condo in Griffintown requires deep knowledge of building syndicates and local structural evaluations. Partnering with a neighborhood specialist like Manu Khoury ensures you review the condominium history thoroughly and navigate the competitive market successfully.

What does it cost to buy a property in Montreal?

The total cost to buy a property in Montreal includes the purchase price plus closing costs, which typically average 2% to 3% of the home's value for the welcome tax, notary fees, and inspection fees. Buyer broker services are typically free for the buyer.

What is Bill 16 / Bill 141, and how does it affect buying a condo in Montreal?

Bill 16 and Bill 141 are Quebec laws requiring condo syndicates to have mandatory asset management plans and contingency fund studies. Manu Khoury thoroughly audits these documents to save buyers from unexpected, costly special assessments.

Is it better to buy a divided or undivided condo in Montreal?

Divided condos require a lower down payment (from 5%) and allow easy renting. Undivided condos, popular in the Plateau, require 20% down but offer much lower annual municipal and school property taxes.

What is the real estate market outlook for Montreal condos in 2026?

The 2026 Montreal condo market features steady demand fueled by stable interest rates in neighborhoods like Griffintown and Ville-Marie. Working with a swift negotiator like Manu Khoury is key to navigating balanced but highly competitive inventory.

373 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, Montréal, H4H1K9

Propriété

373-377 2e Avenue

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Verdun, H4H1K9

Triplex | MLS: 20066919

N/A

1922

1 125 000 $

Façade

Salle de jeux

Salon

Chambre à coucher

Cuisine

Chambre à coucher

Salle à manger

Salle de bains

Balcon

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Cour

Face arrière

Vue

Vue d'ensemble

Vue

Vue d'ensemble

Balcon

Description

Magnifique triplex au coeur de Verdun, une occasion d'investissement de choix dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Composé de 3 spacieux logements de 5 ½ pièces, cet immeuble génère près de 58 000 $ de revenus bruts annuels. Idéalement situé à quelques pas de la vibrante rue Wellington, du métro, des parcs et des berges du fleuve, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Profitez d'un quartier dynamique où cafés branchés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité se côtoient. Une propriété alliant charme, emplacement stratégique et excellent potentiel à long terme. À découvrir !

Superbe triplex de caractère au coeur de Verdun, construit en 1922, offrant une excellente occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

Idéalement situé à quelques pas de la vibrante rue Wellington, du métro, des parcs et des berges du fleuve Saint-Laurent, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'un quartier dynamique et convivial, reconnu pour ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries et commerces de proximité.

Une propriété alliant charme, emplacement stratégique, qualité de vie et excellent potentiel d'investissement à long terme.

### DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE

- Triplex comprenant 3 spacieux logements de 5 ½ pièces.
- Chaque logement offre 3 chambres, un salon avec espace salle à manger et une cuisine.
- Revenus bruts annuels de près de 58 000 $.
- Les trois logements sont actuellement loués.
- Immeuble de 3 étages.
- Emplacement recherché offrant une proximité avec de nombreux services et commodités.

### TRANSPORT EN COMMUN

**Métro :**
- Station Verdun à environ 3 minutes de marche.
- Station De l'Église à environ 8 minutes de marche.

**Autobus :**
- Lignes 107 et 350 accessibles à moins de 5 minutes de marche.

### EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ

Située dans un secteur prisé de Verdun, la propriété bénéficie d'un environnement où tout est à portée de main : commerces, épiceries, restaurants, cafés, écoles, parcs et transports en commun.

À quelques minutes des berges du fleuve Saint-Laurent et des pistes cyclables, le quartier offre un équilibre idéal entre vie urbaine et activités de plein air.

**Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur dynamique et recherché de Montréal !**

Exclus : Effets personnels des locataires

Location

Caractéristiques

Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1922

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	41x25 M
Superficie	170.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4414 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 511 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.

Contactez-moi

Réseaux sociaux

Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

Propriété

373-377 2e Avenue

1 125 000 $

Description

Location

Caractéristiques

Sommaire

Bâtiment

Dépenses

Partager