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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

1077-1079 Av. Bélec

Montréal (LaSalle), H8N1R5

Triplex | MLS: 20003345

3
1
N/A
1966

959 900 $

Description

Superbe triplex en rangée sur coin, soigneusement entretenu au fil des années, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Comprenant trois logements entièrement loués à de bons locataires, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment aux cuisines, aux salles de bain, à la façade en brique ainsi qu'à certaines fenêtres et portes. L'immeuble dispose également d'un garage en tandem et d'un espace extérieur appréciable. Emplacement idéal à proximité du parc Angrignon, des transports en commun, des écoles, des commerces et de nombreux services.

EXTÉRIEUR

Triplex en rangée sur coin Garage en tandem avec allée de stationnement extérieure Cour arrière offrant un espace extérieur agréable Revêtement extérieur en brique

INTÉRIEUR

Trois logements répartis sur trois niveaux : deux 5 ½ situés au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. Cuisines et salles de bain des trois logements rénovées au fil des années. Espaces de vie à aire ouverte dans les logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage.

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS

Chauffage individuel par plinthes électriques dans chacun des trois logements. Travaux de réfection de la façade en brique effectués en
2011. Remplacement des fenêtres arrière des chambres à coucher sur les trois logements ainsi que des portes arrière des logements du rez-de-chaussée et du deuxième étage vers 2022-2023. Remplacement de la porte de garage en 2026. Plusieurs améliorations apportées à l'immeuble au fil des années.

EMPLACEMENT

Situé dans un secteur résidentiel recherché de LaSalle À proximité du magnifique parc Angrignon et de ses nombreux espaces verts Accès pratique aux transports en commun et à la station de métro Angrignon À proximité des écoles, CPE, épiceries, restaurants et commerces Accès facile au Carrefour Angrignon et aux principaux axes routiers À proximité de la bibliothèque L'Octogone, de l'Aquadôme et de plusieurs installations récréatives

Exclus : Tous les effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.9 x 8 P 2ième étage Bois
Salon 16.4 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.4 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11 x 10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.5 x 10 P 2ième étage Bois
Cuisine 11 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.5 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 9.2 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.22x8.69 M
Superficie 260.1 MC

Dépenses

Assurances $ 1879 / année
Taxes municipales (2026) $ 4759 / année
Taxes scolaires (2026) $ 562 / année

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