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Emmanuel Khoury Un allié pour votre parcours immobilier à Montréal

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Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-08 | 14:00 - 16:00

9663 Rue William-Fleming

Montréal (LaSalle), H8R0C3

Appartement | MLS: 19931435

4
2
180.4 MC
2016

999 900 $

Description

Bienvenue au 9663 William-Fleming! Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2016, répartie sur 4 niveaux offrant des espaces lumineux et raffinés. Le RDC propose une belle cuisine à aire ouverte avec des comptoirs en quartz, une salle d'eau, des planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse, et une grande terrasse intime. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher spacieuses et une salle de bains complète. La mezzanine aménagée en suite principale offre un grand walk-in et une salle de bains attenante. Profitez également d'un sous-sol avec salle familiale, salle de lavage, et un grand garage double.

LA PROPRIÉTÉ
- Condo de style maison de ville, sur 4 étages
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Chambre à coucher principale sur son propre étage (3e), avec walk-in et salle de bains attenante
- Grande terrasse arrière
- Garage double
- Luminosité exceptionnelle
- Finitions haut de gamme

LOCALISATION
- 12 minutes à pied de la gare LaSalle (train exo)
- 12 minutes à pied du boul. LaSalle (piste cyclable en bordure du fleuve)
- 20 minutes à pied du parc René-Lévesque (au bord de l'eau, près du canal de Lachine)
- 9 minutes en voiture de l'épicerie Maxi et de la pharmacie Uniprix
- 8 minutes en voiture de l'épicerie Metro et de la pharmacie Jean Coutu
- 8 minutes en voiture du Carrefour Angrignon (centre commercial)
- 13 minutes en voiture de la station de métro Angrignon (ligne verte)
- Accès rapide à l'autoroute 20 et au pont Mercier

ÉCOLES :
- 4 minutes en voiture / 19 minutes à pied de la garderie CPE Familigarde
- 4 minutes en voiture / 20 minutes à pied de l'école primaire Henri-Forest
- 5 minutes en voiture / 25 minutes à pied de l'école primaire L'Eau-Vive
- 6 minutes en voiture de l'école primaire Sainte-Catherine-Labouré
- 6 minutes en voiture de l'école primaire du Petit-Collège
- 6 minutes en voiture du Collège Sainte-Anne (secondaire privé)
- 6 minutes en voiture de l'école secondaire Cavelier-De LaSalle
- 12 minutes en voiture de l'école secondaire Caroline-Dawson
- 10 minutes en voiture de l'école secondaire Dalbé-Viau

Frais de copropriété mensuels couvrent: l'entretien des parties communes, assurance des parties communes, déneigement, contribution au fonds de réserve.

* Les pieds carrés habitables ont été pris de l'évaluation municipales, à titre indicatif. À valider par l'acheteur.*

Inclus : Habillages de fenêtres et tringles et rideaux. Luminaires et fixtures, borne de recharge électrique Tesla, armoire fixée au mur de la salle à manger, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse.

Exclus : Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle, BBQ

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.6 x 17 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.6 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.6 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 14.6 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4 x 9.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 8 P 3ième étage Céramique
Salle familiale 15 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 6.6 x 11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 180.4 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 13.28x6.1 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 1968 / année
Taxes municipales (2026) $ 4762 / année
Taxes scolaires (2026) $ 562 / année

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