Emmanuel Khoury

PROMOTION du vendeur à l'acheteur -- veuillez consulter l'addenda* VIVEZ AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL ! PROFITEZ D'UN MODE DE VIE URBAIN UNIQUE DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS ET DYNAMIQUES DE MONTRÉAL.Charmant condo 3 ½ bien situé au 2e étage offrant confort, luminosité et emplacement de choix. À quelques pas des cafés branchés,restaurants réputés,boutiques,galeries d'art et nombreux services.Accès rapide au centre-ville grâce aux stations de métro Station Sherbrooke, Station Mont-Royal et Station Laurier. Une opportunité à ne pas manquer !

Condo 3 ½ au coeur du Plateau-Mont-Royal!

Promotion du vendeur à l'acheteur :

a) Les frais de copropriété ainsi que les taxes municipales et scolaires pour l'ensemble de l'année 2026 seront assumés par le vendeur. L'ajustement correspondant sera effectué par le notaire lors de la répartition des sommes à l'acte de vente.

b) Le vendeur accordera à l'acheteur une compensation de 5 000 $ lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire afin de couvrir toute dépense éventuelle ou imprévue pouvant être engagée par le syndicat de copropriété au cours des prochaines années.

Caractéristiques principales :

- Condo 3 ½ situé au 2e étage
- Belle luminosité naturelle
- Configuration fonctionnelle, confortable où les possibilités sont multiples
- Emplacement de choix dans un secteur prisé
- Idéal pour propriétaire occupant, étudiant ou jeune professionnel
- Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport

Points d'intérêt à proximité :

- Parc La Fontaine
- Parc du Mont-Royal
- Avenue Mont-Royal et ses commerces
- Nombreuses galeries d'art et espaces culturels
- Théâtres, salles de spectacles et lieux emblématiques du Plateau
- Jardins communautaires et ruelles vertes

Accessibilité :

- À proximité des stations de métro Sherbrooke, Mont-Royal et Laurier
- Excellent réseau de pistes cyclables
- Accès rapide au centre-ville de Montréal
- Plusieurs lignes d'autobus à distance de marche
- Quartier favorisant les déplacements actifs

Commodités locales :

- Cafés indépendants et torréfacteurs réputés
- Restaurants de renommée montréalaise
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité
- Boutiques spécialisées et marchés locaux
- Centres sportifs et installations récréatives
- Services professionnels variés

Le Plateau-Mont-Royal est reconnu comme l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Son architecture caractéristique, ses escaliers extérieurs typiques, ses rues bordées d'arbres et son ambiance chaleureuse en font un secteur particulièrement recherché. Véritable pôle créatif, le quartier attire artistes, entrepreneurs, étudiants et professionnels qui apprécient son énergie unique et sa qualité de vie exceptionnelle.

À quelques minutes seulement du Parc La Fontaine et du Mont-Royal, les résidents profitent d'un accès privilégié à de vastes espaces verts, à des sentiers de promenade, à des activités sportives et à de nombreux événements culturels tout au long de l'année. L'environnement favorise un équilibre parfait entre la nature et la vie urbaine.

Le secteur offre également une concentration impressionnante de cafés, restaurants, boulangeries artisanales, boutiques indépendantes et commerces spécialisés qui contribuent à son caractère distinctif. Que ce soit pour travailler à distance dans un café de quartier, profiter d'un souper entre amis ou découvrir les nombreux festivals montréalais, tout se trouve à proximité.

Inclus : Luminaires, laveuse, sécheuse, frigo, hotte de poêle, cuisinière électrique