2025-May-04 | 14:00 - 16:00
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A2X7
Duplex | MLS: 18174654
Magnifique duplex situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, un quartier prisé de Montréal pour sa qualité de vie, sa vitalité et sa proximité à tous les services. Ce duplex lumineux et spacieux se compose de deux unités distinctes : un 5 ½ et un 6 ½, l'unité du haut bénéficie d'un balcon. Clé en main, il représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble moderne, sans travaux, dans un secteur à forte valeur locative, dans l'un des quartiers les plus stables et recherchés de la ville.
Situé dans le secteur vibrant et familial de
Notre-Dame-de-Grâce, ce duplex profite d'un emplacement de
choix. À distance de marche des commerces de la rue
Monkland, de plusieurs cafés, épiceries, écoles, parcs, et
bien desservi par le transport en commun (bus, métro
Villa-Maria), ce quartier allie parfaitement vie de
quartier et accessibilité urbaine.
Deux unités spacieuses :
Unité du bas : 3 chambres, balcon, grande aire de vie
Unité du haut : 2 chambres, balcon, agencement lumineux
Intérieurs modernes : cuisines et salles de bain remises au
goût du jour, matériaux durables, ambiance chaleureuse
Balcon pour l'unité du haut
Excellente luminosité naturelle grâce à de nombreuses
fenêtres
Propriété clé en main, parfaite pour propriétaire occupant
ou investisseur
Revenus locatifs intéressants, dans un secteur à forte
demande
Un immeuble rare, prêt à générer des revenus dans un
quartier stable, accueillant et en pleine vitalité.
Proche de toutes les commodités essentielles
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Bureau à domicile | 14 x 11 P | Sous-sol | |
| Salon | 10.2 x 15.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 22.3 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 9.9 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 12.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Bureau à domicile | 7.3 x 7.2 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 10.1 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 3.7 x 11.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.8 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.3 x 11.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.1 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 12.6 x 11.3 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 10.6 x 11.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.6 x 6.8 P | 2ième étage | |
| Rangement | 7.8 x 5.8 P | 2ième étage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.
