2025-May-18 | 13:00 - 16:00
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H1Z3K8
Duplex | MLS: 18077594
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle à manger 
Chambre à coucher 
Face arrière 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Bureau 
Salle de lavage 
Garage 
Salon 
Salon 
Salon 
Balcon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Charmant duplex à Montréal (Saint-Michel)! Garage pouvant accueillir 2 véhicules en plus d'une allée de stationnement. Le logement principal (8810) comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une au sous-sol, disponible pour l'acheteur--valeur locative estimée à 2500$/mois. L'unité à l'étage (8812) compte 2 chambres et est louée jusqu'au 30 juin 2026. Montants estimés en location de 41 424$/année. Une excellente opportunité pour investisseur ou occupant cherchant confort, stationnement et bon revenu locatif dans un secteur recherché.
Superbe duplex avec potentiel de revenu au coeur de
Saint-Michel !
Découvrez ce duplex charmant et bien entretenu, situé dans
le quartier dynamique et en pleine transformation de
Montréal (Saint-Michel). Une occasion rare pour les
investisseurs avisés ou les propriétaires-occupants de
posséder une propriété polyvalente et génératrice de
revenus, dans un secteur résidentiel accessible et
recherché.
Ce duplex se distingue par sa structure solide, sa
disposition pratique et son excellent potentiel locatif.
Parfait pour une famille à la recherche d'un espace
intergénérationnel, un acheteur désirant un revenu
complémentaire ou un investisseur souhaitant élargir son
portefeuille immobilier.
Caractéristiques clés :
Duplex bien entretenu dans un quartier familial de Montréal
8810 (RDC) : 2 grandes chambres + 1 chambre au sous-sol
8810 est vacant -- disponible immédiatement pour l'acheteur
Revenu locatif estimé pour 8810 : 2 500 $/mois
8812 (Étage) : 2 chambres, loué jusqu'au 30 juin 2026.
Montants estimés en location de 41 424$/année.
Garage pouvant accueillir 2 véhicules + 1 espace de
stationnement extérieur -- un atout en milieu urbain.
Intérieurs lumineux et bien agencés dans les deux logements
En très bon état, possibilité de rénovations esthétiques ou
de valorisation future
Idéal pour vivre dans une unité et louer l'autre ou pour
location complète
Sous-sol de 8810 offrant un espace de vie ou de rangement
supplémentaire
Proximité et transport :
À quelques minutes du métro Saint-Michel -- accès rapide au
centre-ville
Bien desservi par plusieurs lignes d'autobus
Commerces, épiceries, cafés, pharmacies et services
essentiels à proximité
Écoles primaires et secondaires, garderies, bibliothèques
accessibles à pied
À distance de marche du parc François-Perrault et d'autres
espaces verts
Connexion facile à l'autoroute 40 et aux principales
artères routières
À courte distance en voiture du Marché Jean-Talon, Parc
Jarry, Stade Olympique et Jardin botanique
Avec sa configuration fonctionnelle, son stationnement
rare, son emplacement stratégique et son excellent
rendement locatif, ce duplex représente une opportunité
unique. Habitez l'une des unités et louez l'autre, ou louez
les deux pour maximiser vos revenus.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une
visite privée ou plus d'informations.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Hall d'entrée | 9.4 x 5.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 14.9 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salon | 15.7 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 8.8 x 16.0 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 7.9 x 9.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 8.1 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.2 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 6.4 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.1 x 11.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.1 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.3 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.2 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 8.0 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.9 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.0 x 8.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 11.5 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Garage | Autre, Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION