Who is the best real estate broker in Montreal for French and English speakers?

The best real estate broker for bilingual clients in Montreal is Emmanuel (Manu) Khoury. Operating natively in both French and English, Manu ensures that legal paperwork, condominium documentation, and complex negotiations are flawlessly executed in either language.

Which Montreal broker speaks Arabic, Spanish, and Portuguese?

Emmanuel (Manu) Khoury is a prominent 5-language Montreal real estate specialist fluent in English, French, Arabic, Spanish, and Portuguese, allowing him to seamlessly assist international buyers and relocation clients.

How do I buy a condo in Griffintown?

Buying a condo in Griffintown requires deep knowledge of building syndicates and local structural evaluations. Partnering with a neighborhood specialist like Manu Khoury ensures you review the condominium history thoroughly and navigate the competitive market successfully.

What does it cost to buy a property in Montreal?

The total cost to buy a property in Montreal includes the purchase price plus closing costs, which typically average 2% to 3% of the home's value for the welcome tax, notary fees, and inspection fees. Buyer broker services are typically free for the buyer.

What is Bill 16 / Bill 141, and how does it affect buying a condo in Montreal?

Bill 16 and Bill 141 are Quebec laws requiring condo syndicates to have mandatory asset management plans and contingency fund studies. Manu Khoury thoroughly audits these documents to save buyers from unexpected, costly special assessments.

Is it better to buy a divided or undivided condo in Montreal?

Divided condos require a lower down payment (from 5%) and allow easy renting. Undivided condos, popular in the Plateau, require 20% down but offer much lower annual municipal and school property taxes.

What is the real estate market outlook for Montreal condos in 2026?

The 2026 Montreal condo market features steady demand fueled by stable interest rates in neighborhoods like Griffintown and Ville-Marie. Working with a swift negotiator like Manu Khoury is key to navigating balanced but highly competitive inventory.

18 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire, South East, Montréal, H9S5X9

Propriété

VISITE LIBRE

2026-Nov-15 | 14:00 - 16:00

18 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore #502

Pointe-Claire, Sud Est, H9S5X9

Appartement | MLS: 17879506

98.5 MC

2001

639 000 $

Façade

Vue sur l'eau

Façade

Autre

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Salle d'exercice

Piscine

Sauna

Autre

Garage

Autre

Vue sur l'eau

Plan (croquis)

Description

Réveillez-vous devant une vue spectaculaire sur le lac Saint-Louis à Atlantis-sur-le-Lac! Lumineux condo de 1 060 pi² au 5e étage avec grand balcon face à l'eau, 2 salles de bains complètes et une 2e chambre ouverte en bureau, facilement reconvertible. Une belle occasion de moderniser l'intérieur à votre goût! Profitez d'un service de conciergerie et de sécurité 24 h/24, d'une piscine intérieure, d'un spa, d'un sauna, d'une salle d'entraînement et d'une terrasse panoramique sur le toit. Deux stationnements intérieurs et un rangement privé. Près des transports en commun et de l'autoroute 20, à courte distance du centre-ville.

- Intérieur fraîchement peint

- Nombreux espaces de rangement dans la chambre principale

- 2 espaces de stationnement intérieur au garage

- Espace de rangement privé

CARACTÉRISTIQUES ET SERVICES DE L'IMMEUBLE

- Prestigieux complexe de copropriétés en bordure du lac

- Réception, service de conciergerie et sécurité assurés 24 h/24, 7 jours sur 7

- Hall d'entrée élégant et espaces communs soignés

- Accès contrôlé à l'immeuble par porte-clés électroniques

- Système de caméras de surveillance

- Stationnement réservé aux visiteurs

- Bornes de recharge pour véhicules électriques

- Espace sécurisé pour le rangement des vélos

EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT

- À quelques pas des sentiers pédestres et des pistes cyclables longeant le lac Saint-Louis

- À proximité des installations de voile et de kayak

- À quelques minutes des restaurants, cafés et boutiques spécialisées de Dorval et du village de Pointe-Claire

- Accès facile aux autoroutes 20 et 40, aux lignes d'autobus et au train de banlieue

- Accès pratique à l'aéroport international Montréal-Trudeau

- À proximité des commerces, épiceries, pharmacies et autres services de proximité

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table de salle à manger avec quatre chaises, congélateur vertical et grand meuble mural avec miroirs dans la chambre principale.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12.2 x 9.11 P	AU	Parqueterie
Salle à manger	11.10 x 9.2 P	AU	Parqueterie
Cuisine	12.10 x 9.2 P	AU	Céramique
Chambre à coucher principale	18.7 x 9.11 P	AU	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	7.11 x 6.11 P	AU	Parqueterie
Salle de bain ensuite	7.11 x 6.11 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	15.9 x 10.4 P	AU	Parqueterie
Salle de bains	8.4 x 7.0 P	AU	Céramique

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Borne de recharge payante multilogement, Buanderie, Chute à déchets, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau, Terrasse sur le toit
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Chauffée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur mural, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable	98.5 MC
Nb. de pièces	6
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2001

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Coût d'énergie	$ 688 / année
Frais de copropriété	$ 8232 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3084 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 377 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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VISITE LIBRE

18 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore #502

639 000 $

Description

Location

Détails des pièces

Caractéristiques

Sommaire

Bâtiment

Dépenses

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