Montréal (Ville-Marie) H2L2N8
Duplex | MLS: 17781523
Salon 
Salon 
Salon 
Vue d'ensemble 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle de lavage 
Cuisine 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Chambre à coucher 
Escalier 
Salon 
Chambre à coucher 
Vue d'ensemble 
Balcon 
Balcon 
Salle à manger 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Façade 
Façade 
Charmant duplex situé au coeur de Ville-Marie, offrant deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain chacune. Espaces lumineux avec murs de briques apparentes et grandes fenêtres. Belle cour arrière verdoyante avec arbre mature. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement idéal, à proximité des transports en commun et des services. Une opportunité à ne pas manquer!
Ville-Marie est le coeur vibrant de Montréal, un quartier
où l'histoire rencontre la modernité. Avec ses rues
animées, ses cafés branchés, ses boutiques locales et sa
scène culturelle dynamique, il offre une qualité de vie
exceptionnelle. Ici, tout est à portée de main :
restaurants renommés, musées, théâtres et événements toute
l'année. La proximité des transports en commun permet de se
déplacer facilement, tandis que les nombreux espaces verts
offrent des havres de paix en pleine ville. Que vous aimiez
l'effervescence urbaine ou les moments de détente,
Ville-Marie est un quartier où il fait bon vivre.
L'intérieur de ce duplex allie parfaitement charme et
confort. Dès l'entrée, les hauts plafonds et les murs de
briques restaurés créent une ambiance chaleureuse et
authentique. La lumière naturelle inonde les espaces grâce
aux nouveaux puits de lumière et aux grandes fenêtres. Les
pièces de vie sont ouvertes et aérées, offrant une belle
fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
Les boiseries d'origine ajoutent du cachet, tandis que les
mises à jour modernes assurent un confort optimal. Chaque
unité dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle de
bain bien aménagée. En prime, une grande cour arrière avec
verdure et arbre mature, un véritable luxe en ville, idéale
pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Potentiel d'investissement élevé
- Deux unités similaires
- Espaces ouverts et lumineux
- Quartier recherché
- Alliance parfaite entre cachet d'époque et confort
moderne qui crée un charme unique
de plus ce duplex est proche de toutes les commodités
essentielles :
- IGA
- Rue Sainte Catherine
- Parc Émilie-Gamelin
- Parc La Fontaine
- Grande Bibliothèque de BAnQ
- Theatre Olympia
- Pharmacie Danielle Desroches
- Banque nationale
- station champ de mars (5 min)
- CHUM
Ainsi que de nombreux café, restaurant et bar à proximité
Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse,sécheuse,luminaires,rideaux,thermopompe,reservoir d'eau chaude
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 8.9 x 16.6 P | 2ième étage | |
| Salon | 10.5 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 10.1 x 7.6 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 9.2 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 5.6 x 9.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.9 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 11.4 x 6.3 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 5.1 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 11.1 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 5.9 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 7.5 x 9.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Autre | 13.7 x 5.4 P | Rez-de-chaussée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Fenêtres | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.