Condo moderne d'une chambre au coeur du centre-ville de Montréal. Bienvenue dans ce charmant pied-à-terre, un condo d'une chambre idéalement situé au coeur vibrant du centre-ville de Montréal. À quelques pas des grandes universités, des stations de métro et des cafés branchés, cette unité est parfaite pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un style de vie urbain dynamique. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une aire ouverte, conçu à la fois pour le confort et la praticalité.

PROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE: Unité de 361 pc situé au 16e étage. Plan architectural misant sur l'optimisation de la surface. Plancher en latte de bois robuste, finitions contemporaine, plomberie moderne.

L'immeuble, construit en 2022, propose une gamme de commodités sur place incluant:
- Piscine extérieure et généreuse terrasse commune
- Salle d'entraînement tout équipée
- Système de caméras et présence de sécurité 24/7

FRAIS, COÛTS ET REVENUS: La plus récente évaluation municipale remonte à 2025. Les taxes municipales sont de 2355$/année, les taxes scolaires sont de 297$/année et les frais de copropriétés sont de 3168$/année.

L'unité pourrait être mise en location, et généré un revenu locatif intéressant.

LOCALISATION, ACCESSBILITÉ ET TRANSPORT: L'immeuble est au coeur de l'action au centre-ville de Montréal. Sur la rue MacKay, entre le boulevard René-Levesque O. et la rue Sainte-Catherine O.

À distance de marche des stations de métro Peel et Guy-Concordia sur la ligne verte, Lucien-L'Allier sur la ligne orange

À quelques pas du mythique Centre Bell, résidence de l'équipe de Hockey les Canadiens de Montréal, qui sert également du plus grand amphithéâtre en ville.

Les autoroutes ville-Marie (720), Bonaventure (10) et Décarie/des Laurentides (15) sont facilement accessibles.

CAFÉS, RESTAURANTS ET BOUTIQUES À PROXIMITÉ:
- Café Myriad
- Café Brûlerie Faro
- Restaurant Bei
- Restaurant Ferreira Café
- Restaurant Jatoba
- Restaurant Marcus
- La Maison Simons
- Ogilvy, complexe de boutiques de luxe
- Apple Store
- Centre Eaton
- Place Ville-Marie et Cathcart

ÉCOLES, INSTITUIONS ET UNIVERSITÉS:
- Université Guy-Concordia
- Université McGill
- Collège Dawson
- Collège Lasalle
- Herzing CollegeMontrealDowntown

PLUS D'INFOS SUR VILLE-MARIE, LE CENTRE-VILLE DE MONTRÉAL: Le centre-ville de Montréal est le coeur économique et culturel de la ville, un mélange animé entre l'énergie du quartier des affaires, des universités de renommée mondiale et un mode de vie dynamique.

Centré autour de la rue Sainte-Catherine, le quartier offre des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des théâtres et des musées, tous accessibles à pied.

Ses rues sont bordées d'un mélange d'architecture historique et de tours modernes, créant une atmosphère cosmopolite où se côtoient résidents, étudiants et professionnels.

Avec ses multiples stations de métro, le parc du Mont-Royal et ses grands employeurs, ce quartier incarne le pouls de la ville de Montréal: énergique, diversifié et très connecté.

Inclus : Réfrigérateur, four, micro-ondes (hotte intégrée)lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.